把房子租出去了租客把房子弄得乱七八糟厨房全是油渍！马桶给弄坏了！闸盒坏了！厕所堵了也不说！就走了！后来去看的时候厕所的下水道的脏水弄得一地！给他们打电话说一起来打扫！都没有来！最后是我们自己用了三天才弄干净！有照片！！怎么维护自己的权益

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。