律图审稿专业委员会3轮严审

甲乙双方是好友,一日甲见乙家的沙发陈旧,遂将家中多余的价值一万元的一套沙发赠给乙。后甲乙因某冲突致双方关系不和,甲一怒之下,要求乙返还沙发。问:(1)本案中,甲能否要求乙返还沙发,为什么?(2)赠与合同是双方法律行为还是单方法律行为?为什么?(3)本案合同是单务合同还是双务合同?为什么?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-10 广东江门
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律师解答 共2条
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    看是否有约定报酬,属于合同关系。
    全文
    9 2017-12-12
  • 法律咨询顾问
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    不知道大家在日常生活中是否听说过双方法律行为和单方法律行为。双方法律行为是指双方当事人意思一致才能生效的法律行为,而单方法律行为则只需一方同意。那么赠与合同是双方法律行为吗?下面就请大家阅读以下内容。
    一、赠与合同是双方法律行为吗
    赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为,这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。我国《合同法》第一百八十五条规定:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”所以,赠与是一种合意、双方的法律行为,它需要当事人双方一致的意思表示才能成立。
    二、赠与成立情况下,是否具有任意撤销和法定撤销情形
    赠与行为是一种赠与人无偿给与、受赠人获利的单务无偿行为。如果对赠与人不予以特殊的考虑和保护,仅以合同严格履行原则苛责赠与人而不考虑其经济上的损失,又显失公平。因此,法律赋予赠与人有条件撤销赠与的权利。这种救济有任意撤销和法定撤销区别。任意撤销权是指在赠与标的物未交付或登记转移之前,对赠与人不具有法律约束力。我国《合同法》第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”,“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定”。
    可见,一般情形下,赠与人在未交付赠与物前可以基于自己的意思任意撤销赠与而无需承担法律责任。法定撤销权是指赠与物已实际交付的,如果出现以下法律规定的事由,赠与人或其继承人或法定代理人可撤销该赠与。
    法定撤销事由主要有:
    (1)赠与附义务,而受赠人不履行义务的;
    (2)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
    (3)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;
    (4)因受赠人违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与一经撤销,受赠人对赠与财产的接受和占有即失去法律依据,即便赠与财产已经交付或登记转移给受赠人,撤销权人仍可以向受赠人要求返还赠与的财产。
    三、赠与合同履行后的法律效果
    当赠与物已经交付且又不存在法定撤销事由的,一般不允许赠与人再反悔。此外,赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。但附义务的赠与中,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。
    全文
    10 2019-01-18
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甲方和乙方谁是客户
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于甲方和乙方谁是客户的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
乙肝患者离婚能否抚养孩子
[律师回复] 解析:
确实可行。
乙肝并不纳入需长期治疗且具有传染性的重大疾患或其他严重病症,因此,无法剥夺当事人行使抚育子女权的资格。
具体来说,大致可以分解为以下几种情况:
1.对于不满两周岁的子女,一般情况下及由母亲来承担抚养责任。
如果出现如下这三种情况,那么孩子的父亲就可能获得抚养责任:
(1)若母亲身患难以治愈且具有传染性的疾病或者其他严重疾病,使得子女与她共同生活会存在较大安全隐患;
(2)即使具备抚养条件但是却不尽责,此时若父亲坚持要抚养这个孩子的话,也可以交给其父亲抚养;
(3)因为其它无可避免的因素,例如子女确实无法继续跟随着母亲生活。
2.如果父母二人达成共识,决定由父亲抚养不满两周岁的子女,而且这种做法不会对孩子的身心健康有任何负面影响,那么这种做法是完全可行的。
3.当孩子两岁以后,如果父亲和母亲都想让子女跟着自己生活的话,就需要满足某些特定的情况才行。
比如,如果其中一方已经做了绝育手术或者因为其他原因已经失去了生育能力,又或者他们没有其它的子女,考虑为人父母的可能会选择优先考虑这样的情况。
4.当孩子到达两周岁以后,父母两人想要让子女跟随着他们生活,就需要考虑到更多的因素以及孩子自身的意愿。
比如,如果父母中有一位已经失去了生育能力或者没有别的儿女,那另一个人可能就更容易有机会成为子女的养育人。
5.当孩子十周岁以上时,若是父母之间对于抚育子女事宜存在争议,应该多听听孩子的想法。
6.为了维护子女利益,如果父母决定轮流抚养子女,也是可以得到法律认可和支持的。
7.当有人请求改变子女的抚养关系,只需要满足以下情况之一,这种请求就能够得到批准:
损害未成年人权益的事实存在,就必须改变抚养关系;
父母中有一方改变了生活环境;
抚养人出现虐待或抛弃儿童的行为;
抚养人没有能力履行抚养责任等。
8.父母之间达成的关于抚养关系变更的协定,只要符合相关规定,就可以得到批准和支持。
法律依据:
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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合同甲方和乙方的区别
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于合同甲方和乙方的区别问题带来帮助。
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合同事务
旧房补偿费如何计算
[律师回复] 解析:
关于拆除阳台所能得到的补偿问题,这并非我们通常理解的赔偿概念。
具体的补偿金额往往要依据所在地区房屋的评估价格以及该房屋内装修设施的商议价格而综合得出。
举个例子,若拆迁费用为每平米十二元,则按两次计算;
临时安置费用则按照每平米二十五元计算,如果超过十二个月仍未完成安置,那么每个月将额外增加百分之五十的费用。
对于被征收房屋价值的补偿,其数额不得低于房屋征收决定公告发布之日与被征收房屋类似的房地产市场价格。
房屋征收作为国家针对非国有财产进行公平补偿后实施的一项强制性交易的行政行为,其前提条件必须是出于“公共利益”的需求,并且必须给予公平合理的补偿。
国家仅在公共利益需要且已对土地使用权人给予相应补偿的特定情况下,方可依法提前收回公民的土地使用权。
在实际操作过程中,法定的征收程序严谨规范,包括报批前的公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案的制定及公告程序等环节。
一般而言,征收导致宅基地使用权灭失的情况主要有两种。
第一种情况是由于双方就拆迁补偿事宜达成协议从而顺利完成征收工作,在此情况下,农村宅基地使用权随之消失。
第二种情况是由拆迁方提出司法强拆申请,并遵循法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收工作。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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甲乙两人离婚,可以约定乙女不能再婚吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着甲乙两人离婚,可以约定乙女不能再婚吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
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甲乙双方违约金是否一致
双方之间的违约金不一定是一致,违约金在原则上不得超过签订合同时所预见的或者是违约可能造成的损失范围。所以双方的违约金应该是按照签订合同时预见违约可能造成的损失而去确定双方各自的违约金,所以双放的违约金不一定是一致的。
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合同事务
树的折旧年限一般是多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,生产性生物资产在其生命周期内必须按照直线法进行折旧费用的核算与扣除,企业应从该资产投入实际运用的第二个自然月开始对其进行折旧计算,同时对于不再被使用的生产性生物资产,应在其停止应用后的下一个自然月停止折旧的计算与扣除。
在此基础上,企业还需要依据自身所拥有或租赁的生产性生物资产的特征以及实际应用状况,确保科学、准确地确定这些资产的预计净残值。
一旦确定了生产性生物资产的预计净残值,就不能再进行任何形式的更改。
关于生产性生物资产的折旧计算,其最低年限规定如下:
首先是林木类生产性生物资产,其折旧期限为10年;
其次是畜类生产性生物资产,其折旧期限为3年。
法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法》第十一条
在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。
下列固定资产不得计算折旧扣除:
(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产;
(二)以经营租赁方式租入的固定资产;
(三)以融资租赁方式租出的固定资产;
(四)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产;
(五)与经营活动无关的固定资产;
(六)单独估价作为固定资产入账的土地;
(七)其他不得计算折旧扣除的固定资产。
一房二卖常见纠纷如何处理
[律师回复] 解析:
若两份购房协议皆未履行法定的注册程序,且标的物业尚未正式交付至任何一方手中,我们便可认定这两份协议目前皆处于未曾实际执行的阶段。
在此种情况下,应依据签署时间较早的那份协议作为优先履行的基准。
其次,如果在这两份协议之中,有一份已经完成了房产过户手续,而另一份则并未进行过户登记(无论标的物业究竟交付给了哪一方)。
由于房产过户属于物权变动的范畴,根据物权的对世原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则,我们可以明确地确定,已经完成过户登记的一方将拥有该物业的所有权。
最后,当第一位买家已经完成过户手续之后,再次出售给第二个人时,由于此时卖方已经失去了对物业的所有权,因此他的第二次售房行为将被视为无效。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
长沙人才中心集体户口如何迁出
[律师回复] 解析:
一、关于集体户口转为个人户口事宜所需要满足的具体条件如下:
首先,要求申请人具备在本地拥有属于自身或者与其配偶共同所有的住房;
其次,须要有在本地的直系亲属以及配偶作为申请人的依靠对象。
此外,若要将户口迁回原籍,则必须事先取得原籍派出所的认可与批准并且出示《户口准予迁入证明》后方能进行户口迁移手续。
二、在申请集体户口转为个人户口时,所需提交的相关资料包括:
1.房产证的原始文件及其复印件(如果存在贷款情况,则应提供购房合同的原始文件及其复印件);
2.购房发票的全部原始文件及其复印件;
3.申请人的集体户口卡原件,该原件在办理过程中将会被收取且不予退还;
4.申请人的身份证明原件;
5.对于新设立户口的情况,还需要由物业部门开具一份证明;
6.若申请人并非房屋的明确所有权人,则需要提供能够证明其亲属关系的相关材料,例如结婚证书、出生证明等类型的证明文件。
三、办理整个流程的详细步骤如下:
1.当申请人符合户口迁移的条件时,应当携带集体户口本或户口页、身份证前往学校所在地的派出所开具户籍证明;
2.然后,申请人需携带户籍证明(以及其他符合户口迁移条件的证件,如房产证等)前往迁入地的派出所办理“准迁证”;
3.接下来,申请人需携带准迁证前往原户口所在地的派出所办理户口“迁移证”;
4.最后,申请人需携带迁移证前往迁入地户口所在地的派出所完成户口的正式落户手续。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
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甲乙双方违约金是否一致?
甲乙双方违约金可以是一致,也可以有不同,但还是要看双方是如何协商的;违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
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