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今年我们企业想要在北京的宅基地够买土地,不知道可不可行,咨询一下2017年北京宅基地可以买卖吗?

帮助10人 1k浏览 匿名 2017-11-11 江西九江
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律师解答 共2条
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    你好,下面是我对2017年北京宅基地可以买卖吗做出的回答。宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
      
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
      
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
      
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
      
    (4)转让行为征得集体组织同意;
      
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
    全文
    8 2017-11-11
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    你好,对于2017年北京宅基地可以买卖吗的问题,宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
      
    (1)城镇居民购买;
      
    (2)法人或其他组织购买;
      
    (3)转让人未经集体组织批准;
      
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
      
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    全文
    8 2017-11-11
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2017年北京宅基地可以买卖吗?
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2023年北京宅基地可以买卖吗
农村宅基地是归集体所有,是不允许买卖的,包括宅基地上的村集体成员的财产,也不允许卖给村集体以外的人员的,如果你买了扒走可以,再建或居住(村集体以外成员)都不可以。
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北京宅基地买卖纠纷应如何处理?
1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。
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北京农村宅基地买卖合同如何书写?
北京农村宅基地买卖合同的书写是应当包括:北京农村宅基地买卖合同签订的双方当事人的基本信息、宅基地买卖的具体明确的协议内容、被买卖的宅基地坐落、面积、宅基地买卖合同的价款以及付款方式和期限、双方当事人的基本权利义务、违约责任以及争议方式的处理等。
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北京郊区宅基地买卖的限制条件是什么
宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但宅基地使用权的购买者(受让主体,有资格限制。
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北京宅基地买卖的相关法律规定是怎样的?
宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性,使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等 身份或其他规定的身份。
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房屋买卖合同预售备案的具体流程是
[律师回复] 解析:
办理商品房预售合同的备案手续如下:
首先,双方通过互联网在线进行商品房预售合同的签署事宜,开发商需在签订后的第30个工作日内,向当地房产管理局提出登记备案的申请;
经过有关部门严谨且仔细地审核之后,若符合规定则会核发备案编号,然后运用打印机将审核通过的合同文本输出出来,买卖双方需要在上面签字并加盖公章,各自持有相应数量的合同副本;
最后,当所有合同条款均已签署完毕,并且经过房产管理局再次审核确认无误后,将会返还备案编号,至此,备案工作宣告顺利完成。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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