你好，本人有一套新房要卖，买主己谈妥，2012年买的，房产证没下来，中介说可以和开发商去房管局更改电子合同，改电子合同要交二万营业税，二个月之后退回到银行卡，请问有这个税吗?会不会是个陷井?

一、如果拆迁方给出的拆迁补偿不合理，千万别签协议，复议、诉讼都是维权方式，能为你争取到主动的协商地位，能有效提高拆迁补偿。二、不盲从、不附和邻居意见和决定。使是同一片地区拆迁，每个人的情况都会有不一样的地方，补偿也不尽相同。

1、不谈法律谈政策拆迁就是一场博弈，双方为了各自的利益都会使出浑身解数，你争我夺。2、不谈补偿谈奖励拆迁人为了让被拆迁人尽快搬迁，大多会使用“搬迁奖励”做诱饵。3、不谈协议谈钥匙在案件咨询过程中我们发现，很多被拆迁人拒绝出示正规的协议文本，只是由工作人员随意的写几项如房屋面积、单价、装修损失等内容，随意性极大。

1、不谈法律谈政策拆迁就是一场博弈，双方为了各自的利益都会使出浑身解数，你争我夺。2、不谈补偿谈奖励拆迁人为了让被拆迁人尽快搬迁，大多会使用“搬迁奖励”做诱饵。3、不谈协议谈钥匙在案件咨询过程中我们发现，很多被拆迁人拒绝出示正规的协议文本，只是由工作人员随意的写几项如房屋面积、单价、装修损失等内容，随意性极大。

拆迁补偿谈不妥可以通过协商的方式来解决，也可以通过诉讼的方式解决。如果要提出诉讼的话，那么需要准备好起诉状和相关的证据材料。拆迁补偿谈不妥怎么办，在下文当中有明确的规定。

要点一：摒除“等、靠、要”的消极、陈旧思想。要点二：知己知彼，百战不殆。要点三：无论如何，守住自己的房屋和土地；无论何种维权，“守房守地”均是第一要务。要点四：紧咬法律途径，持续推进。