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第一国际百安居楼上的写字楼拍卖,如何收税的

1.3w浏览 匿名 2017-11-14 广东东莞
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    第一国际是2004年新区的1号地块,由恒盛地产无锡旺佳瑞有限公司投资开发,总占地面积22万平方米,总建筑面积约63万平方米,共有11幢纯高层住宅楼房组成。“第一国际”打造的是具有欧洲风格的高层建筑,小区内有两个面积约14000平方米的人工湖,五星级高档VIP名流会所、网球场、儿童喷泉游乐场以及星级酒店,周边的商业、产业、教育、医疗、文化配套一应俱全。公元2007年10月30日,第一国际一期1300多户顺利交房,1300多户家庭完美入住,成品美宅首度呈现,新区地标力作荣耀诞生。承载着一期的众多荣耀,于璀璨光环之中,第一国际二期极致登场。二期将延续一期建筑精髓,全部设计遵循拥有千年历史的巴洛克风格,优美的曲线与丰富的装饰素材巧妙结合,其建筑形态在新区乃至无锡独占鳌头。第一国际二期位于整个项目的中部,用地79062平方米,计划建设4栋33至34层的住宅楼(5#至8#)、一座幼儿园、会所及一个地下停车库,总建筑面积256018平方米,其中住宅建筑面积183576平方米(含底层商业、会所),地下停车位2265个,第一国际二期户型面积从60平米到176平米不等
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    6 2017-12-13
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[律师回复] 针对楼板开裂的问题,处理方式和寻求帮助的单位可以归纳为以下几点:

一、处理方式

楼板开裂的处理方法主要取决于裂缝的大小和严重程度。

表面修补法:适用于楼板裂缝小于0.3毫米的情况。这种裂缝可以直接通过装修手段遮盖,通常不会对楼板结构造成影响。

聚酯砂浆封闭法:适用于楼板裂缝大于0.3毫米但小于5毫米的情况。此时需要将裂缝清洗干净,待其干燥后使用环氧树脂液进行精细表面涂刷封闭,以防止楼板钢筋锈蚀,延长楼板的使用寿命。

注胶修补法:对于大于5毫米的长裂缝,需要采用注胶的方式进行维修。具体步骤包括将裂缝凿成V形,使用快干封堵材料进行封堵,待材料干透后再进行注胶处理。

结构加固法:如果楼板裂缝比较严重,可能影响楼板的结构稳定性,此时需要由结构安全鉴定机构进行鉴定,并由专业的加固公司根据鉴定结果出具具体的加固方案。

二、寻求帮助的单位

建筑结构人员或专业建筑公司:对于楼板裂缝的评估和处理,应首先咨询专业的建筑结构人员或建筑公司。他们能够提供专业的评估和处理建议。

结构安全鉴定机构:如果楼板裂缝较严重,可能需要由结构安全鉴定机构进行鉴定,以确定裂缝对楼板结构的影响。

加固公司:在得到结构安全鉴定机构的鉴定结果后,可以联系专业的加固公司,根据鉴定结果出具具体的加固方案并进行处理。

总的来说,处理楼板裂缝需要根据裂缝的大小和严重程度选择合适的方法,并寻求专业建筑结构人员、结构安全鉴定机构和加固公司的帮助。
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