居民住宅楼，楼上把房子租出去，租户是搞网络主播的。组织了5-10人每天搞网络直播，赚取费用，晚上休息有影响。我网上查了查，说住宅经营活动需经本栋业主同意，我想问：1他们这种行为属于经营活动嘛？2、此种情况有违反法律法规吗？3、业主知情租户搞主播赚钱，依旧出租，可以起诉业主吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。