我个人想了解一下，请问大家，购房证明和无房产证明怎么开，哪位专家知道啊，帮忙告诉一下，谢谢

你好，关于购房证明和无房产证明怎么开，首先无房证明是证明家庭没有住房的证件，办理无房证明可以享受到契税优惠政策，是用来购房时算首套用的，没有房产，可以按首套过户，９０平以内１％契税，９０平以上，１．５％契税，开不出来无房证明，那就是３％的契税了。
无房证明办理收费吗？
按规定，无房证明应该不收费，但具体情况要视无房证明在哪儿开而定。
无房证明可以代办吗？
可以申请代办。
本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在广州买房，也是通过这样的程序出具房产证明。
无房证明怎么开？
无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
无房证明办理流程？
第1步：办理交易递件；
第2步：到户籍所在地开具“无房证明”；
第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口；
第四步：房管局出具广州区域没房证明查册；
第五步：出具税单。
非户籍家庭：夫妻均需回所在地办理
无房证明需要什么材料？
无房证明是人们在贷款、办理户口等情况下都需要提供的证明。那么，办理无房证明需要什么材料？
１、办理户口用，需带本人户口本和身份证。
２、公积金贷款用，需到公积金处开具联系单，带上户口本和身份证。
３、计生用，需街道工作人员带上介绍信及经办人员身份证明。
４、银行贷款用，需银行经办人带介绍信和身份证明；如到外地购房者，需户口所在地的无房屋登记记录，还应带上购房合同。
需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
无房证明去哪里开？
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。
无房证明有效期多久？
无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，无房证明的有效期一般是３０天，不是３０个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过３０天时，需要办理两次。
无房证明样本
兹证明我单位ＸＸＸ同志，身份证号码ＸＸＸＸＸＸ属无房户。
情况属实，特此证明。
公司
（公章）
年月日