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朋友在网上看了一套房子,需要在网上签合同,我想咨询一下新房网签合同所需的注意事项?在网上购房受不受法律的保护?

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2017-11-15 湖北武汉
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律师解答 共2条
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    购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后,要到网上签约系统进行登记处理,在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签购房合同,一般网签流程是双方草拟购房协议→网上签约,打印合同→双方签字盖章→在电子楼盘表上注明该房已签约。
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    14 2017-11-15
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    新房网签合同需要注意以下几个方面
    网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。
    网签合同不可草率进行,需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。
    个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。
    公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。
    泛指通过互联网各项权利义务有关的合同文书,
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    14 2017-11-15
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新房网签合同注意事项?有没得法律依据?
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网签后还能办他项权证的依据是什么
一般来说,在做房屋他项权证登记的时候,上面都会写清楚期限日期,这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期,也就是债务人履行债务的期限。
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房产纠纷
新刑法侵占罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
一般而言,关于侵占罪的立案标准主要包括以下三个方面:
首先,行为人须通过公正、善良且合法的途径,占有他人物品;
其次,行为人必须将他人物品以违法手段据为己有,并且拒绝归还给原所有者;
最后,侵占的物品价值需要超过20,000元人民币方可构成犯罪。
然而,如果行为人是在受他人委托后非法占有其财物,而且非法占有的数额较大,同时又拒绝归还,那么将会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚;若非法占有的数额巨大或者存在其他严重情节,则可能会被判处两年以上五年以下有期徒刑,并处以相应的罚金。
此外,如果行为人将他人遗失物或埋藏物非法占为己有,且数额较大,同时又拒绝交出,那么也将按照上述条款进行处罚。
值得注意的是,本条法律规定中,只有受害方主动提出诉讼请求,法院才会予以受理和审理。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
取保候审押金怎么获得
[律师回复] 解析:
首先,我们必须指出,对于被拘留或羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、直系亲属而言,他们有权向相关机构提交申请以获取取保候审的资格。
同时也需注意的是,倘若犯罪嫌疑人已经被逮捕,那么他们所聘请的律师则有权利代表他们提出此类申请。
其次,当公安机关、人民检察院和人民法院收到取保候审的申请之后,他们需要在七个工作日内对该申请进行审查并作出是否批准的决定。这一过程中,相关部门会根据具体情况进行全面考虑,确保申请符合法律规定及程序要求。
最后,我们要强调的是,负责执行取保候审的机构是公安机关。在获得批准后,申请人将按照相关规定接受公安机关的监管,并遵守相关的义务与限制。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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他项权证遗失注销抵押的依据是什么?
《民法典》第三百九十三条有下列情形之一的,担保物权消灭:1、主债权消灭。2、担保物权实现。3、债权人放弃担保物权。4、法律规定担保物权消灭的其他情形。
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非诉讼类
帮信罪的量刑依据有哪些
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的判定及量刑,依照犯罪事实的具体情节轻重、涉及的银行交易流水与盈利状况而定。从主观意图上来看,其表现为恶意为之,即明知道自己所从事的是为他人进行信息网络犯罪提供的协助行为,这便构成了帮信罪。以下是对帮信罪的精确诠释及其量刑标准:
1、在支付结算环节中,单笔金额超过20万元人民币者;
2、通过投放广告等手段,提供资金支持超过5万元人民币者;
3、违法所得达到1万元人民币以上者;
4、为三个或以上对象提供帮助者;
5、两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的人;
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的情况;
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过5张(个)者;
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过20张者;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
海上盗窃罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》对于盗窃罪的相关处罚条例所做出的明确规定,主要内容如下:
首先,针对那些在盗窃行为中,涉及到的公共财物或私人财产的金额达到特定标准的犯罪嫌疑人,或者是那些多次进行盗窃活动、选择进入他人住所以及携带武器进行盗窃等不同形式作案的人,在定罪量刑时,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还需按照相应规定,额外面临罚金的处罚;
其次,如果犯罪嫌疑人在实施盗窃行为过程中,涉及到的金额达到了巨大的程度,或者存在着其他严重的情节,那么他们将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要接受罚金的处罚;
最后,如果犯罪嫌疑人在实施盗窃行为过程中,涉及到的金额达到了极其巨大的程度,或者存在着其他特别严重的情节,那么他们将会被判处十年以上的有期徒刑,甚至可能会被判处无期徒刑,同时还需接受罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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告朋友盗窃罪要哪些证据
[律师回复] 解析:
第(1)点,主体证据。应当包含各类合法有效的身份证件以及户口簿等相关证明材料。
第(2)点,行为证据。这部分证据主要是复杂多样化的陈述文件,例如记录被害人确定的时间、地点以及具体方位的财产被盗情况以及具体被盗物品的特性;
同时也包括了与案件相关的知情人提供的对犯罪嫌疑人、被告人为达到秘密盗取目的而采取的盗窃手段的证词等等。
第(3)点,结果证据。这部分证据主要是被害人对于自身财产被盗的详细描述,犯罪嫌疑人、被告人对于所盗取的物品的供述,以及证人对于财物被盗事件的证言,还有相关部门对于财物被盗事件的证明等等。
第(4)点,主观证据。这部分证据主要是证明犯罪嫌疑人、被告人实际占有、使用、出售、出租、出借赃款、赃物的证据;
同时还包括了犯罪嫌疑人、被告人自己承认盗窃犯罪事实的供述等等。
第(5)点,情节证据。这部分证据主要是指用于判定犯罪情节的证据,其中包括价格鉴定、物品发票等相关法律文书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
职务侵占罪职务认定证据有什么
[律师回复] 解析:
1.调取与被害人单位的企业注册登记资料以及其劳动合同,以此来确认犯罪嫌疑人在公司中所处的职位及其身份,以便证明其犯罪主体的地位。
2.获取能够明确犯罪嫌疑人所占有财物是否属于其利用职务之便而非法取得的证据材料。
3.调取与犯罪对象及涉案金额相关的财物账目等关键性证据,同时委托司法会计审计部门进行全面的审计鉴定,出具相应的审计鉴定报告。
4.根据犯罪嫌疑人实施犯罪行为的具体方式,搜集与其相关的物证,例如用于平账的虚假发票,以及伪造、变造的相关财务凭证等。
5.收集关于犯罪嫌疑人所侵占财物去向的证据材料,例如是否存在挥霍、偿还债务等情况。
6.对于追回的赃款、赃物,根据实际需求进行拍照固定,并委托专业的估价部门对其进行估价鉴定。
7.如果有必要,应对提取到的文字材料进行文字鉴定,以确保其真实性。
8.对案件涉及的相关人员、知情者、关系人进行深入的询问,以获取案件的重要事实和关键证据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
盗窃罪赔偿10万划得来么
[律师回复] 解析:
按照法律法规的相关要求,倘若盗取财物的总价值达到了十万元人民币的程度,将被视为“数额巨大”的情况,犯罪者需要承担起三年以上长达十年以下的有期徒刑,并且要面临罚金的惩罚。
同时,为了对各类盗窃行为进行更为细致地分类和处理,法律明文规定了不同的盗窃数额及其相应的刑罚标准。
具体来说,当盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元人民币之间时,将被视为“数额较大”的情况;而当其价值达到三万元至十万元人民币之间、甚至是三十万元至五十万元人民币之间时,则应分别被认定为“数额巨大”以及“数额特别巨大”的情况。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院可以根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,自行确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报给最高人民法院、最高人民检察院审批。
此外,对于盗窃公私财物的行为,无论其数额大小如何,只要存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节之一,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的严厉惩罚;如果数额巨大或者存在其他严重情节,那么犯罪者将会受到三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的惩罚;而如果数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,犯罪者将可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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损害赔偿
不牵狗袭警罪立案标准最新
[律师回复] 解析:
鉴于“袭击警察”的行为本质上是一种妨碍公务的表现形式,因此袭击警察罪和妨害公务罪在具体的行动模式上存在着一定程度的交叠性。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于那些正在依照法律法规进行职务执行的警务人员进行如下的犯罪活动者,应视作妨害公务罪予以刑事处罚。即便这些行为是由处于醉酒状态下的个体所实施,他们也必须承担相应的刑事责任。
此外,如果有人教唆、煽动他人实施袭击警察的犯罪行为,或者为他人实施此类犯罪行为提供工具或协助,那么他们将被视为共犯,并按照共同犯罪的标准进行处理。
最后,对于那些虽然没有达到犯罪程度,但是已经构成了违反治安管理行为的袭击警察事件,应当依据法律法规,从严给予治安管理处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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