买房子签了商品房定购协议，尚未签购房合同，支付了首付及除贷款部分的房款，现因工作变动原因不想买了，退房开发商不给批，该怎么办？

未成年人属于限制民事行为能力人。未成年人买房签合同，可能会面临合同无效的情形。对于买房者来说，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同，只有具有完全民事行为能力的人，订立的房屋买卖合同才能生效。民法上有一个十分重要的原则：意思自治。意思自治的含义是每个人可以自由决定自己实施的行为。

在进行购房的时候，一般首先要进行网签，网签之后需要到当地的房产部门进行备案，如果没有进行备案的话是不能够进行合法的房产交易，这是为了防止开发商进行一房多卖所采取的登记措施。

购买商品房时只网签了合同，未办理备案手续，会出现一房多卖的情况，侵犯购房者的合法权益，网签和备案都可以保证房屋购买时的真实性，防止一房多卖的情形出现，可以维护购房者的权益。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购买商品房网签后未备案有什么风险问题带来帮助。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购买商品房网签后未备案有什么风险,购房合同网签备案流程是什么?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。