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问题!同村不同组宅基地买卖有效没?具体情况是,十组村民买了一组村民宅基地。但十组村民之前是另一个村,后两村合并为一个村。其中,合并之后村里所有开支收入都是以组为单位划分。请问在此情况下宅基地合同是否有效?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-15 江西吉安
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律师解答 共3条
  • 罗建明律师
    罗建明律师
    评分 5.0 服务2748万人
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    有效。但需要变更集体土地使用权证。
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    4 2017-11-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    我国法律规定:同一集体内部可以买卖宅基地,因此同组村民宅基地买卖是被允许的,但出卖宅基地一方无权另行申请宅基地。
    土地管理法
      第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
      农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
      农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
      农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    全文
    13 2019-01-18
  • 李章伟律师
    李章伟律师
    有效
    全文
    6 2017-11-15
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