购房商业贷款的步骤流程有什么

房屋商业贷款流程如下：
1、确定贷款银行在借款人提出贷款申请之前，银行需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。
2、申请贷款、提交材料自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的材料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款，填报《按揭贷款申请书》。购房商业贷款所需资料
(1)身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;
(2)婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明;
(3)购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》;
(4)首付款发票。房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份;
(5)购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具，大于5000的要出具税收证明。如果属于借款人家庭成员共同还款，则要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任;
(6)借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡;
(7)开发商的收款帐号1份;
(8)无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。