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储藏室的房产证可以办理吗,法律上该如何规定

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2023-02-23 河南安阳
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律师解答 共1条
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    一、储藏室的房产证可以办理吗储藏室能否办理房产证,关键还是在于开发商报建时候有没有将储藏室规划报给政府有关部门,有没有取得相关产权证。如果没有的话,开发商口头承诺储藏室办房产证就涉嫌欺骗行为,基本也是不可能办到房产证的。至于合同中,将储藏室的相关约定签入了合同正本中,那么就要看你们双方签的合同中对这个问题是如何表述的。
    二、办理房产证的步骤第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    三、办理房产证的材料
    1、个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:
    (1)购房合同(正本);
    (2)购买发票(原件);
    (3)竣工决算书(原件);
    (4)个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
    2、单位购买商品房,办理房产证需要的材料:
    (1)购房合同(正本);
    (2)购买发票(复印件);
    (3)竣工决算书(原件);
    (4)单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
    (5)《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
    3、二次交易,买卖双方需准备的材料:
    (1)房产证;
    (2)建设部监制的、统一的买卖契约4份;
    (3)买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。如果单位参与交易,还应提交买卖双方单位介绍信,并在其中注明单位性质,委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的,还需持营业执照复印件。
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    14 02-23
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入室盗窃2000元归谁管
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首先,针对盗窃超市物品价值较低的情况,应给予相应的行政制裁,通常情况下,此类犯罪会被判处五个工作日至十个工作日的拘留,并且可同时施加不超过五百元人民币的罚款。
其次,若盗窃数额较大或存在诸如多次盗窃等其他严重情节,那么将构成盗窃罪,此时需要承担相应的刑事责任。
对于盗窃罪的构成要素,具体包括以下几个方面:
第一,客体要件,盗窃罪所侵害的客体是公共财产和私人财产的所有权;
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最后,主观要件,盗窃罪在主观上表现为直接故意,并具有非法占有他人财物的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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更为详细地讲,信用卡的相关业务由该银行特定的信用卡中心承担处理;
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假如您为了便捷还款操作,已经将储蓄卡与所拥有的信用卡进行了绑定设置,那么当信用卡发生违约行为,并且储蓄卡中具备足够的资金时,系统便会自动进行划账,以用于偿还信用卡的债务。
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持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
对于是否以非法占有为目的,应当综合持卡人信用记录、还款能力和意愿、申领和透支信用卡的状况、透支资金的用途、透支后的表现、未按规定还款的原因等情节作出判断。
不得单纯依据持卡人未按规定还款的事实认定非法占有目的。
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持械入户恐吓行为,依据其犯罪构想的差异性,有可能被认定为是违法的故意伤害行径、准暴力犯罪(如抢劫)或是违法的性侵犯(如强奸)。
当涉及到未经授权就故意对他人身体进行伤害时,施暴者将面临至少三年以下的有期徒刑、拘役或管制处罚。
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第二百六十三条
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入室盗窃罪判多少年刑期能减刑
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对于因犯盗窃罪而被判处相应刑罚的罪犯来说,其刑满释放的时间长短取决于其是否符合法定的减刑条件。
通常情况下,罪犯在服刑期间所获减刑的期限可达到原始判决刑期的二分之一。
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(1)被判处管制、拘役或者有期徒刑等刑罚的罪犯,减刑之后实际执行的刑期不得少于原来的二分之一;
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法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
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未成年入室抢劫怎么处理
[律师回复] 解析:
已满十四岁至未满十六岁的未成年实施抢劫犯罪行为时,仍需承担相应的刑事责任,但由于其属于未成年人,法律将给予适度的宽容和宽恕,即根据事实情况给予可以从轻或减轻处罚的待遇。
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第四,频繁发生的抢劫行为或者涉及到金额较大的抢劫行为;
第五,因为抢劫行为导致受害者遭受重伤乃至死亡的后果;
第六,假扮成军警人员进行的抢劫行为;
第七,持有枪支进行的抢劫行为;
第八,针对军用物资或者用于抢险、救灾、救济等方面的物资进行的抢劫行为。
法律依据:
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已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
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[律师回复] 解析:
非法集资的现象在我们日常生活中并不罕见,当我们发现有民事主体涉嫌进行非法集资活动时,我们有权寻求法律援助以维护自身权益。
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法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。
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(一)重大涉外案件
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第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
(二)有明确的被告
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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