合伙买房风险要如何避免

1、购房前需公证协议“购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证”如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，“明账细算，越细越好”，各持一份明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续
2、协议中详细明晰权责产权为两人所有，就可以购买如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账(或现金支付等)方式向对方支付房贷月供另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。