我租一个二层390.多平米房子为工艺品厂快10多年了2016年开始动迁，因动迁办给房主钱少，房主不走，由动迁房屋拆迁把水管拆坏，使我厂不能生产，找他们谁也不菅，他们让我找动迁办给予补偿。这样问题都解决了。我找动迁办，他让我找房主。我该怎么办，第二要是培该培多少。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。