律图审稿专业委员会3轮严审

城镇户口能继承农村宅基地吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2023-02-24 浙江嘉兴
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    农村宅基地只限于农村户口,城镇户口不可以继承农村宅基地
    一.农村宅基地是否可以转让
    宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的,宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。
    二.农村宅基地转让条件
    1、履行相关审批手续
    《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续,并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节,有些当事人在进行变更登记时,只到房屋管理部门办理产权过户登记手续,没有进行宅基地使用权的主体变更,从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准,既没有进行房屋产权的变更登记,又没有完成宅基地的变更登记。严格地说,此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。
    2、受让人主体资格应受限制
    宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性,使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但是,对于宅基地使用权的受让主体,应当有所限制。即宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让,因为一旦转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员,受让主体便不再符合法定的条件,除非转让时,该受让人已经将户口迁入本乡或本村,成为本集体经济组织内部成员。
    3、转让后原则上仍遵循“一户一宅”
    《土地管理法》第六十二条第四款规定明确了宅基地“一户一宅”的原则。因此农民买卖房屋涉及到宅基地使用权的转移时,还应当满足宅基地标准的限制。当取得宅基地超过省、自治区、直辖市规定标准的,应在土地登记卡和土地证书内注明超标的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回,并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。
    全文
    10 02-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6999位律师在线平均3分钟响应99%好评
城镇户口能继承农村宅基地吗
一键咨询
  • 衢州用户1分钟前提交了咨询
    130****0043用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    130****7172用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    157****3553用户1分钟前提交了咨询
    167****3336用户4分钟前提交了咨询
    178****4564用户4分钟前提交了咨询
    144****8122用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
  • 丽水用户2分钟前提交了咨询
    162****3878用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    163****3283用户4分钟前提交了咨询
    138****7647用户4分钟前提交了咨询
    162****2668用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    134****0362用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    175****2416用户3分钟前提交了咨询
    160****7751用户1分钟前提交了咨询
    135****2447用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    143****2221用户2分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    138****3448用户3分钟前提交了咨询
    170****3725用户2分钟前提交了咨询
    137****3847用户4分钟前提交了咨询
    172****3276用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    155****4201用户3分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    146****3387用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    167****7506用户3分钟前提交了咨询
    155****7282用户4分钟前提交了咨询
    144****4875用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    148****7615用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    133****7156用户1分钟前提交了咨询
    173****2731用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    135****2716用户2分钟前提交了咨询
    144****5515用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    140****0477用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    150****3862用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    131****8810用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    166****8678用户1分钟前提交了咨询
    134****0866用户1分钟前提交了咨询
    173****8565用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    178****4282用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    152****6057用户2分钟前提交了咨询
    150****4835用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    132****0277用户4分钟前提交了咨询
    171****1406用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    158****0616用户2分钟前提交了咨询
    158****3603用户3分钟前提交了咨询
    146****8575用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    168****0154用户3分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    174****6805用户3分钟前提交了咨询
    176****6044用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    147****6134用户3分钟前提交了咨询
    136****4526用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    167****0373用户3分钟前提交了咨询
    145****4867用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江178****8990用户2分钟前已获取解答
南通188****5846用户4分钟前已获取解答
盐城134****9554用户4分钟前已获取解答
城镇户口能继承农村宅基地吗?
根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定:宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村宅基地的使用权子女是不能通过继承取得的。因为子女户口迁出后为城市户口的话,已经不属于村集体成员了,而宅基地正是农民基于集体经济组织成员身份才享有的。
10w+浏览
征地拆迁
城阳看守所会见律师收费是多少
[律师回复] 解析:
关于律师会见费用方面的信息,据业内人士透露,具体金额大约在数千元之间,这主要取决于案件处理难度及律师自身的丰富资历与经验。目前,全国范围内,律师会见费用的标准大致在人民币两千至六千元不等。
在进行律师会见时,需得到犯罪嫌疑人或其亲属得事先授权。换言之,若欲邀请律师前往看守所探视被捕人员,必须持有相应的委托证明,且该证明的委托人可能为犯罪嫌疑人本人(前提条件是在案件调查初期便已获得委托),或者为其直系亲属(包括父母、子女、兄弟姐妹以及配偶等)。
然而,对于表亲关系的亲属而言,他们并没有资格作为委托人。
值得注意的是,在当前的法律框架下,律师会见并不需要经过繁琐的审批程序,只需取得委托人的授权即可进行会见。也就是说,如果犯罪嫌疑人刚被送入看守所,律师便可在当日立即与其见面。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5958位律师在线
立即咨询
取保候审后可以继续逮捕吗
[律师回复] 解析:
在特定情况下,可能会发生再次拘留或逮捕的状况。倘若在此期间内,涉案人员存在违反相关法律法规之行为,有必要进行逮捕时,便可依据相关法律条款,对其先行执行拘留。
然而,值得强调的是,取保候审仅仅是一种刑事诉讼程序中的强制措施,并不意味着案件已尘埃落定,只要违法嫌疑人的行为符合逮捕条件,仍有可能面临再次逮捕的风险。
此外,若出现如下几种情况,涉案人员将有可能面临拘留和逮捕的处罚:
首先,涉案人员可能涉嫌实施新的犯罪活动;
其次,涉案人员可能对国家安全、公共安全或社会秩序构成现实威胁;
最后,涉案人员可能试图销毁、篡改证据,干扰证人作证或串通口供等行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
城镇户口买农村宅基地可以吗?
城镇户口买农村宅基地显然是不可以的,我国法律上明确规定了宅基地是属于农村集体所有的,必须在同一农村集体范围内的人员才可以转让农村的宅基地使用权,城镇户口并不属于可购买的范围。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
城镇户口能继承农村宅基地吗
不管是不是城镇户口宅基地都不能作为遗产继承,宅基地属于集体财产权,事实上,宅基地甚至都不允许擅自转让、出租,在当事人去世之后,宅基地也不能作为遗产处理,不过,宅基地上有自建房的话,自建房是个人财产继承人,可以依法继承。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
城镇户口能继承农村宅基地吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与城镇户口能继承农村宅基地吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6855 位律师在线,高效解决问题
城镇户口能继承农村宅基地吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着城镇户口能继承农村宅基地吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应