律图审稿专业委员会3轮严审

今年四月份跟中介签署的房租转租协议,他们给我一年的租金,他们把我房子租出去赚差价,租金分两次给付,上半年的已经付清,前些天突然跟我说,合同他们不履行了,(因为现在市场不景气,租房的价格便宜了),给我一个月的房租当成他们的违约金,合同上规定要给我两个月的房租违约金,可是他们只同意给一个月的,给一个月我不同意解除合同,两个月我都不想同意,因为现在市场环境解除了明显损失很大,想咨询下律师,如果走诉讼程序,我能要求中介继续履行合同吗?法院会支持吗?诉讼死有多久?什么时候起诉合适?胜诉的几率有多大?

344浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-17 北京
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律师解答 共5条
  • 夏广域律师
    夏广域律师
    您好,在租赁合同中已经明确了违约情形以及违约责任,房租价格本来就是受市场关系主导,市场不景气并不能成为合同解除的理由,您可以要求继续履行合同,也可以要求对方承担两个月租金的违约责任,要走诉讼程序的话建议您保留好相关证据,现在就可以向法院起诉,合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年,如还有疑问建议您留下联系方式或者电话详细咨询北京英淇律师事务所
    全文
    6 2017-11-17
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
    全文
    2 2017-11-17
  • 李标田律师
    李标田律师
    评分 4.9 服务2.4万人
    您好, 可以主张继续履行
    全文
    5 2017-11-17
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    可以要求继续履行合同。
    全文
    9 2017-11-17
  • 李建成律师
    李建成律师
    及时聘请律师进行诉讼
    全文
    2 2017-11-17
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