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我朋友的父母去世,他不知道子女能不能能继承父母的房产,所以来咨询一下要怎么样才能让子女继承父母房产。

帮助10人 2k浏览 匿名 2017-11-18 河南平顶山
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律师解答 共2条
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    一是父母分配;是指父母在世时根据自愿给与的房产,或指定给与的房产;二是父母不在了,留有遗嘱说明房产归属,由谁继承。遗嘱可以分为书面遗嘱或口头遗嘱。
    全文
    10 2017-11-18
  • 法律咨询顾问
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    不动产属于管理比较严格的遗产。
    子女继承父母房产
    首先遵循遗嘱
    其次是自然继承人
    再是第一顺位继承人,以此内推。
    不管是遗产还是父母在生前就给子女的,都要过户的。
    如果父母还健在就想把房产给子女,这个比较麻烦。
    首先国家规定,商品房必须通过二手不动产公司(就是卖二手房的中介)进行交易,自建房除外。
    这种情况下,要交个人所得税、交易税、营业税和国五条细则中包含的其他税收,中介公司还要收取一定比例的手续费。
    手续办完了,就去工商局办理房产证,
    然后再去房产局办理产权证。自建房就直接去办。
    如果是父母已逝的话,如果是合法的遗嘱继承和自然继承的话,凭司法机关的证明直接去工商局和房产局。
    子女较多的父母房子少的,自个儿看着办是协调还是上法庭自个儿看着办。本来就复杂,再加上就真心太复杂了!!!
    对于遗产税和个人所得税目前是自愿缴纳。但是如果你父母非常非常非常有钱的人的话,别想自愿,其中缘由自己理会。
    全文
    14 2017-11-18
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