不动产属于管理比较严格的遗产。
子女继承父母房产
首先遵循遗嘱
其次是自然继承人
再是第一顺位继承人,以此内推。
不管是遗产还是父母在生前就给子女的,都要过户的。
如果父母还健在就想把房产给子女,这个比较麻烦。
首先国家规定,商品房必须通过二手不动产公司(就是卖二手房的中介)进行交易,自建房除外。
这种情况下,要交个人所得税、交易税、营业税和国五条细则中包含的其他税收,中介公司还要收取一定比例的手续费。
手续办完了,就去工商局办理房产证,
然后再去房产局办理产权证。自建房就直接去办。
如果是父母已逝的话,如果是合法的遗嘱继承和自然继承的话,凭司法机关的证明直接去工商局和房产局。
子女较多的父母房子少的,自个儿看着办是协调还是上法庭自个儿看着办。本来就复杂,再加上就真心太复杂了!!!
对于遗产税和个人所得税目前是自愿缴纳。但是如果你父母非常非常非常有钱的人的话,别想自愿,其中缘由自己理会。