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我们要继承外公的房产,听说不同的继承方式又不同的税收,我想了解一下,采用赠与加遗嘱的方式是不是比较划算?

帮助10人 615浏览 匿名 2017-11-18 广西桂林
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律师解答 共2条
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    受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税,若计征时间超过五年,可免营业税。受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。
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    11 2017-11-18
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    赠与加遗嘱的方式会产生以下类别的税收。
      
    1、房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为,即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定,赠与房屋必须采用书面形式,且必须要按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后,赠与行为才能为法律确认和保护。
      
    2、个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税,房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
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    14 2017-11-18
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贪污罪和受贿罪数额较大如何认定
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国《刑法》相关法规之规定,贪污或受贿数额在人民币叁万元(含)以上但未达到贰拾万元的,应当被认定为构成“数额较大”的犯罪行为,而贪污或受贿金额在人民币贰拾万元(含)至叁佰万元之间的,则应视为构成了“数额巨大”的犯罪。唯有当贪污或受贿数额超过人民币叁佰万元时,才可被认定为构成“数额特别巨大”的犯罪。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;
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(一)多次索贿的;
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什么罪比寻衅滋事罪类似
[律师回复] 解析:
首先,关于寻衅滋事罪,其主要表现为在公共场所无故滋事挑衅,喧闹扰乱,不顾一切地横行霸道,肆意殴打无辜者,严重扰乱了公共秩序的行为。值得注意的是,此类行为必须具备严重情节才能构成犯罪。而至于故意伤害罪,它指的则是故意非法伤害他人身体,且对他人身体健康造成一定程度损伤,应当受到刑法处罚的犯罪行为。聚众斗殴罪,则是指纠集众多人员,形成帮派组织,相互之间进行暴力冲突,严重破坏公共秩序的行为。
其次,从主观方面来看,故意伤害罪的行为人具有使他人身体健康遭受损害的故意。
然而,寻衅滋事罪的故意则要求行为人明确知道自己的行为可能导致社会秩序被破坏的危险后果,并且希望或推动这种结果的发生。其动机往往是为了满足个人的虚荣心、寻求刺激等不正当的精神需求,或是其他不良的心理欲望,从而实现填补内心空虚的犯罪目的。相比之下,故意伤害罪的行为人并不存在这样的动机和目的。
最后,对于故意伤害他人身体的行为,根据法律规定,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚。如果行为人的行为符合前述条件,但导致受害人重伤,那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;若行为人的行为导致受害人死亡,或者使用极其残忍的手段致使受害人重伤并留下严重残疾,那么他将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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1.刑事拘留,又被称为先行拘留,是公安机关专门针对那些已经达到逮捕标准的现行罪犯或重大嫌疑人,在特定紧急情况下临时剥夺其人身自由,并将其关押在看守所内进行监管的一种强制性的手段。
2.刑法,作为规定犯罪行为、刑事责任程度及刑罚执行方式的基本法典,旨在预防与打击各类严重危害社会安定的违法行为,维护广大公民的合法权益以及公共安全。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
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关于职务侵占罪中数额较大的判定基准,我们可以从以下几个方面进行理解:
首先,“数额较大”这一概念对应于受贿罪与贪污罪的相关数额标准,其具体数额起点是根据这两种犯罪的相应数额标准来确定的,即以受贿罪和贪污罪的数额标准为基础,乘以两倍的系数。
其次,对于贪污或受贿数额在三万元至二十万元之间的情况,我们将其视为“数额较大”的范畴。因此,如果某人的贪污或受贿金额达到六万元,那么他就可能被认定为犯有职务侵占罪,并且属于“数额较大”的情形。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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