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房屋买卖“阴阳合同”效力应如何认定

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2023-03-14 河南周口
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律师解答 共1条
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    阴阳合同只要内容合法,同样受到法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。
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    9 03-14
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房屋买卖阴阳合同是偷税吗?
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房屋买卖阴阳合同是偷税吗
是的。偷税是指纳税人故意违反税收法规,采用欺骗、隐瞒等方式逃避纳税的违法行为。“阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。
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房屋买卖中,阴阳合同是否有效?
阴阳合同如果是为了逃税等非法目的,肯定是违法的,相关条款是无效的,但是双方的房屋买卖行为本身并不违法,因此房屋买卖行为还是可以有效的。基于这个认识,如果双方因阴阳合同为由发生纠纷,没有特殊情况和约定的话,以此为由是无法认定合同整体无效,或因此解除合同的。
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房屋买卖阴阳合同以哪个为准?
房屋买卖阴阳合同一般是以经过备案的合同为准。如果已经备案的合同并未履行,那么就以实际履行的合同为准。如果遇到两份合同都没有经过备案的情况,就是以实际履行的合同为准。但是阴阳合同是违法的,所以说不建议这么签合同。
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