某集团开发一系列店铺并将其统一租给二房东，该房东将原有资金翻倍再租给其余店家，同时每年增收百分之十的房租，水电费另收电费高达一点二元每千瓦时夏季空调费另算

[律师回复] 这个可以起诉要回的。要有转账记录。

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果确有证据证明电梯在运行过程中存在瑕疵的，可以依法主张减免相应的电梯费

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好，可以说明你的具体情况

[律师回复] 如果社保系统没有数据，可能有以下几种原因和解决方法：

1.?数据尚未更新：社保系统的数据可能需要一定的时间来更新，你可以等待一段时间后再尝试查询。

2.?输入信息错误：检查你输入的个人信息是否准确，包括姓名、身份证号码等。确保输入的信息与社保系统中的记录一致。

3.?社保缴纳问题：如果你尚未缴纳社保费用，或者缴纳过程中出现问题，可能导致系统中没有数据。你可以联系社保部门或你的雇主，确认社保缴纳情况并解决问题。

4.?系统故障或维护：有时候，社保系统可能会出现故障或正在进行维护，这可能会影响数据的显示。你可以稍后再试或联系社保部门了解系统状态。

5.?个人信息未注册：如果你是新参保人员，可能需要完成个人信息注册和登记手续。联系社保部门或相关机构，了解具体的注册流程并完成注册。

6.?其他问题：如果以上方法都无法解决问题，建议你直接联系当地的社保部门，向他们咨询并提供详细情况，他们将能够帮助你查明原因并提供具体的解决方案。

需要注意的是，具体的解决方法可能因地区和具体情况而有所不同。与当地社保部门进行沟通是解决问题的最有效途径。他们将能够提供针对你情况的准确指导和帮助。

[律师回复] 解析：
倘若涉嫌帮助信息网络犯罪活动的涉事人员已然达到了逮捕之必备条件，而此时却仍身处外逃之中，那么该等涉事人员便极有可能面临着被警方实施网上追逃的风险。
对于那些应当予以逮捕的犯罪嫌疑人，若其在逃脱法律制裁之际，公安部门有权发布通缉令，并采取一切必要且有效的手段，将其捉拿归案。
各级公安机关在其所辖区域内，均可直接发布通缉令；
然而，如若涉及到超越自身管辖范围的情况，则应上报至有权作出决定的上级机关进行发布。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若担保人已经遭到强制执行，其有权向债务人进行追索。
然而，当债务人未能如期偿还其所负之债时，作为担保人的你，在承担了相关的担保责任之后，便有资格向该债务人发起追偿诉讼。
在此过程中，担保人将享有与债权人同等的对债务人的各项权利。
法律依据：
《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 解析：
毫无疑问，法院有权冻结账户。
以下是法院有可能冻结账户的三大情形：
首先，若是在件民事诉讼案件中，根据当事人的申请，法院可依法采取财产保全措施，对对方当事人的账户进行冻结；
其次，在法院执行程序中，法院有权依据职权，对被执行人的个人账户进行冻结；
最后，若法院收到当事人的诉前保全申请，也可依法冻结被申请人的账户。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
第一百零三条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。

[律师回复] 解析：
如若犯罪涉案人士违反相关律法条例，通过不合法路径侵入特定范畴之电子信息系统，例如：
涉及国家事务、国防建设及高科技研究等方面的计算机信息系统，便构成了“非法侵入计算机信息系统罪”。
基于我过《中华人民共和国刑法》的针对性规范，可知“非法侵入计算机信息系统罪”大致分为以下几类刑罚程度：
首先，该罪行的基本刑罚为有期徒刑三年以下或甚至拘役；
其次，倘若涉案人士所侵犯的是除国家事务、国防建设以及高科技研究之外的其他领域的计算机信息系统，且其犯罪行为严重者，将依法被判处有期徒刑三年以下，同时附加罚金或单独处罚金；
最后，若犯罪行为极其恶劣，则将依法被判处有期徒刑三至七年，并同时处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十五条
非法侵入计算机信息系统罪
违反国家规定，侵入国家事务、国防建设、尖端科学技术领域的计算机信息系统的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
违反国家规定，侵入前款规定以外的计算机信息系统或者采用其他技术手段，获取该计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据，或者对该计算机信息系统实施非法控制，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
提供专门用于侵入、非法控制计算机信息系统的程序、工具，或者明知他人实施侵入、非法控制计算机信息系统的违法犯罪行为而为其提供程序、工具，情节严重的，依照前款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
购置商铺并不被视作第二套房产，原因在于商铺属于商业地产类别，并不列入住宅限购范畴之内。
因此，购买商铺不被视为第二套住房的购置行为。
如欲以商铺作为抵押品申请按揭，则只能获得五成贷款额度。
所需提交的相关材料包括但不限于以下几项：
有效身份证明文件、户籍簿、婚姻状况证明、收入证明、银行账户流水记录（若为已婚人士，需同时提供配偶的相关资料）。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
1.就未满两周岁之幼童而言，理应遵循以母亲直接抚养为核心原则，但并非必须完全由女性监护人承担养育责任。
换言之，即使在离婚之后，若不满两周岁的子女尚未达到适合自主生活的年龄阶段，依然应当由母亲予以直接扶养。
2.当子女达到并超出八周岁时，父母应当给予其充分的尊重与理解，尤其是在未成年家庭法律事务中体现尊重其真实意愿的思想。
从这一点上来说，离婚之后，对于已然成年的子女，其父母应有意识地尊重孩子自身的选择权，允许他们自行抉择究竟更倾向于追随哪位家长居住及生活。
3.除此之外，我们还需进一步关注的一些具体问题包括：
即便在父母离婚以后，双方依旧对子女负有着不可推卸的抚养、教育以及保护等方面的权利和义务。
这也就意味着，无论何时何地，父母都不能忽视或放弃对子女的关爱与照顾，始终要坚守对子女的职责与担当。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
关于商铺拆迁装修费用的赔偿标准，可以归纳为以下几个方面：
第一，采用货币补偿的形式。
所谓货币补偿，其实就是在依法批准的拆迁范围之内，对被拆迁的房屋及其附属设施进行评估和估价之后，将货币直接支付给被拆迁人，让他们有能力自行购买新的房屋作为安置之所。
至于货币补偿的具体金额，则需要根据被拆迁房屋的地理位置、使用性质、建筑面积等多种因素，通过房地产市场的评估来确定，而具体的实施方法则由各省、自治区、直辖市的人民政府来制定；
其次，可以选择产权调换的方式。
这种方式是指拆迁方用异地或者原地重建的房屋，按照一定的标准与被拆迁人的房屋进行交换，从而实现补偿的目的。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条
实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照相关规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
即拆迁人与被拆迁人根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格计算与被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。
拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

[律师回复] 解析：
关于构成盗窃罪案件的处置，有几种法律规定的主要刑罚手段，其中处罚最轻者是仅给予罚金的处分。
而对于那些盗窃公私财物且数额较大或数次盗窃，包括入室盗窃和携带武器、工具等进行盗窃以及扒窃等行为者，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还可能会受到罚金的单独处罚。
若是犯罪金额巨大或者涉及到其他严重情节的情况，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并且同样需要承担罚金的责任。
至于犯罪金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，同时也必须缴纳罚金或者接受没收财产的处罚。
值得注意的是，对于盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间的罪犯，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况，在上述规定的数额范围内，确定具体的执行数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
麻将游戏作为一项纯粹的休闲娱乐活动在我国并不属于违法行为，而是每位公民应享有的基本权利，因为它并不受限于任何法律法规的制约。
然而需要注意的是，倘若有人借助这一原本无害的休闲方式，进行任何形式的赌博活动，那便是触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》所规定的相关条例。
依据该法的有关规定，此类违规者可能会面临罚款、拘留等行政处罚；
而情节特别严重者，甚至有可能被判定犯下赌博罪名，进而须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若有人违反法律规定对你的财产造成损害，作为受害者，你有权请求违法行为实施者负起赔偿的法定义务；
倘若赔偿事宜引发争议，你有权利向当地人民法院提起诉讼。
对于侵犯他人财产的行为，财产损失的计算应以该财产受损瞬间的市场价格或其他合理的评估方法为准。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
当涉及到租赁车辆后实施恶意抵押行为时，这一行为可能会被视为构成合同诈骗罪。
而判定具体是否构成该罪行则需要考虑多个因素。
首先，我们应明确，合同诈骗罪和普通诈骗罪之间存在着特殊的关系，犯罪分子如果利用了诸如合同等手段并满足诈骗罪的基本条件，那么就应该被认定为合同诈骗罪。
此外，如果犯罪分子的行为发生在市场经营活动之中，那么他们的犯罪行为就构成了对合同法的侵犯，这种情况下也就更加证明其构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
若警方在处理噪声污染问题上有所疏忽或未及时采取行动，当事人有权与制造噪音的相关方进行友好的协商，并提出降低噪音程度的合理请求。
对于警方怠于履职的行为，当事人可依据法定程序向上级公安机关投诉，亦或是依法向各级纪检监察以及信访部门进行检举控告。
法律依据：
《噪声污染防治法》第九条
任何单位和个人都有保护声环境的义务，同时依法享有获取声环境信息、参与和监督噪声污染防治的权利。排放噪声的单位和个人应当采取有效措施，防止、减轻噪声污染。

[律师回复] 解析：
针对敲诈勒索行为，派出所的处理流程主要包括以下几个环节：
首先进行报警操作后，公安部门会对报案信息予以初步筛查，评估其案件性质；
在确认具备违法犯罪事实且符合立案标准的情况下，公安机关将立即启动立案程序，通过持续性的调查取证工作，收集关键证据并依据相关法律法规对犯罪分子进行严肃的刑事处罚；
然而，若经审查后发现无实质性犯罪事实，或者立案条件尚未满足，公安机关将会以不予立案作为回应。
对于控告方对该立案决定表示不满的情况，可在规定时间内向做出决定的公安机关提出复议申请。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条
经过审查，认为有犯罪事实，但不属于自己管辖的案件，应当立即报经县级以上公安机关负责人批准，制作移送案件通知书，在二十四小时以内移送有管辖权的机关处理，并告知扭送人、报案人、控告人、举报人。
对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后办理手续，移送主管机关。
对不属于公安机关职责范围的事项，在接报案时能够当场判断的，应当立即口头告知扭送人、报案人、控告人、举报人向其他主管机关报案。
对于重复报案、案件正在办理或者已经办结的，应当向扭送人、报案人、控告人、举报人作出解释，不再登记，但有新的事实或者证据的除外。

[律师回复] 解析：
倘若未能当场将涉案者抓获，但若已有充分确凿的证据证实其参与其中，那么仍然难逃法律的惩罚。
对于那些以盈利为主要动机，并且组织多人进行赌博活动的行为，一旦涉及以下任何一种情况，便应当依法予以立案并展开深入调查：
首先，若是参与赌博的人数多达三人，而在此过程中所获取的抽头上限累积达到五千元人民币以上；
其次，如果是组织三人以上进行赌博活动，且赌资总额累计高达五万元人民币以上；
再者，如果是组织三人以上进行赌博活动，参赌人数累计超过二十人以上；
此外，如果是组织中国公民十人以上前往境外参与赌博活动，并从中收取回扣或介绍费用；
最后，如果存在其他需要追究刑事责任的聚众赌博情况。
同样地，如果是以营利为主要目的，并且将赌博作为自己的职业，那么这种行为也应当依法予以立案并展开深入调查。
在赌博犯罪案件中，用于下注的款项、用以兑换筹码的资金以及通过赌博所赢得的资金都属于赌资范畴。
然而，如果是通过计算机网络实施赌博犯罪，那么赌资数额则可根据在计算机网络上投注或赢得的点数乘以每一点实际代表的金额来确定。
法律依据：
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。

[律师回复] 解析：
在刑法理论中，刑事案件中的抢劫罪可以进行取保候审，然而，这必须要符合以下几个严格的条件：
首先，犯罪嫌疑人或被告人可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑；
其次，如果可能被判处有期徒刑以上的刑罚，但是通过取保候审并不会对社会造成任何危害性；
再次，如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲，那么通过取保候审也不会对社会产生危害性；
最后，如果案件已经进入了审判阶段，但是由于羁押期限已经届满，而案件仍然没有得到妥善处理，此时就需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。