你好，我准备近期买套商品房，向开发商交了一万元定金后发现售楼部没有公示国有土地使用证，随后拒签商品房买卖合同，要求出示国有土地使用证，售楼部一直推脱，请问这个情况可以向开发商要求退回交的定金吗

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。