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长沙空置房怎么交费有些什么法律条例可依

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2023-03-22 新疆喀什
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    空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。郑州房地产市场近年来发展迅速,也随之产生了不少空置房,没有人住的空置房需要像普通住户一样缴纳物业费吗?根据最新的郑州物业管理条例,郑州空置房的物业费缴纳规定如下:
    1、房子已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的房子,物业服务费用或物业服务资金由开发建设单位全额缴纳;
    2.业主自身原因而暂不居住的空置住房,半年以内物业服务费按规定或约定收费标准的50%缴纳,超过半年仍未居住的按规定或约定收费标准的70%缴纳。
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    6 03-22
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长沙市长沙市征地补偿安置条例实施办法
第四条 耕地包括水田、旱地、专业菜地和专业鱼池。人平耕地面积按该征地农村集体经济组织计征农业税的耕地面积除以农业人口数计算。
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征地拆迁
盗窃罪依法追缴的规定
[律师回复] 解析:
从严谨法律角度讲,如果涉及到盗窃他人财产,首先应该由当地公安部门启动"追缴"和"责令退赔"程序。即使经过上述程序仍然无法完全弥补受害者所遭受的经济损失,被害者也只能向人民法院的民事审判庭单独提出民事赔偿诉求,而无权在追究犯罪行为人刑事责任的同时附加提请民事赔偿。
然而,在实际操作过程中,由于各地公安机关对相关法律条款的理解和掌握程度存在差异,您可以遵循他们的指导进行处理,但我们强烈建议您优先选择"责令退赔"这一方式。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况,在前述规定的金额范围内,制定符合本地实际情况的具体赔偿标准,并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
值得注意的是,如果在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,且盗窃地点无法查实,那么盗窃金额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大",就需要依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关金额标准来予以确认。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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长沙市长沙市征地补偿安置条例内容有哪些?
本条例所称征地补偿安置,是指国家为了公共利益的需要,依法征用集体所有的土地,对被征地的农村集体经济组织和农民(包括其他合法使用集体土地的单位和个人,下同)进行补偿安置的行为。
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征地拆迁
长乐刑事拘留律师收费多少
[律师回复] 解析:
(一)当涉及到无财产纠纷的案件时,我们的律师收费标准为每次800至10000元不等;而对于涉及财产关系的案件,我们的基础服务费将根据实际情况,设定在每次1000至2000元之间。如果争议财产标的金额超过了1万元,则需按照以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下:10001元至100000元部分,收取5%至6%的费用;100001元至1000000元部分,收取4%至5%的费用;1000001元至5000000元部分,收取3%至4%的费用;5000001元至10000000元部分,收取2%至3%的费用;10000001元至50000000元部分,收取1%至2%的费用;50000001元及以上部分,收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,若案件不涉及财产关系,我们的律师收费标准为每次1500至12000元不等;若案件涉及财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,若案件不涉及财产关系,我们的律师收费标准如下:
(1)作为被告人的辩护人,每次收费2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每次收费2000元至15000元不等。若案件涉及财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
快速解决“刑事辩护”问题
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被刑事拘留最长多长时间
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,刑事拘留的最长时限为37日。在此期限内尚未作出逮捕决定的,有关部门有权变更强制措施或将涉案人员予以释放。
公安机关若认为有必要对已被拘留的人员进行逮捕,应在拘留期届满后的三日内向人民检察院提交申请,由后者进行审查并作出决定。在某些特殊情形下,可适当延长申请审批时间至多4天。针对流窜作案、屡次犯案以及结伙作案等情节恶劣的嫌疑人,提请审查批准的时间则可延长至30天。
检察院在接收到公安机关提出的批准逮捕申请书后,需在七日内做出批准逮捕与否的裁定。若人民检察院未予批准逮捕,公安机关必须于接到通知之日起立即释放相关人员,并将实际执行状况及时通报给人民检察院。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
非法侵占刑事拘留多长时间
[律师回复] 解析:
关于侵占罪的拘留期限,在通常情况下面临着一个模糊的问题,该问题并不存在一个明确定义的答案。因为侵占罪本质上属于亲告罪类,并非公安机关立案侦查的职责范畴内的案件类型之一,因此也谈不上对侵占罪进行拘留这样的处理措施。
然而,如果想要对实施了侵占行为的被告人或者嫌疑人追究其相应的刑事法律责任,可以选择向法院提出自诉,请求法院依法追究侵占犯罪嫌疑人的刑事责任。
至于职务侵占罪,由于它属于公安机关的管辖范围之内的案件类型,因此公安机关有权采取拘留等强制性措施来进行调查和处理。
法律依据:
《刑法》第九十八条
“本法所称的告诉才处理是被害人告诉才处理,如果被害人因受强制威吓而无法告诉的,人民检察院和被害人的近亲属也可告诉。“根椐98条之规定,侵占罪告诉的主体一般情形下是被害人,但是被害人因受到强制、威吓而无法告诉的由人民检察院和被害人的近亲属也可以告诉,因而人民检察院和被害人的近亲属也是告诉的主体。
对于那些近亲属以外的人向人民法院或人民检察院告诉的,人民法院、人民检察院除非被害人因受强制、威吓而无法告诉之外不能受理,他们不是本罪告诉的主体,他们的这种“告诉”只不过是向司法机关反映有关案件情况,不能启动诉讼。
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长沙市政府长沙市征地补偿安置条例是什么?
征用土地按照被征用土地的原用途给予补偿。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。征用水田、旱地、专业菜地、专业鱼池,按该土地被征用前三年平均年产值标准的六至十倍补偿。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值标准的四至六倍。
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湖南省长沙征地拆迁补偿安置案例
作出房屋征收决定的市级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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15岁犯盗窃罪应该怎样处置
[律师回复] 解析:
倘若年龄已经超过十六周岁而尚未满十八周岁者实施了盗窃行为,且涉及到的公私财物价值较大,或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还可能被处以罚金。
然而,对于年龄不满十六周岁的未成年人所进行的盗窃行为,由于其不具备犯罪能力,因此无法构成犯罪,也无需承担刑事责任,但是他们的父母或监护人必须对其进行严格的管教。在涉及到盗窃公私财物的案件中,如果涉案金额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,并且可能会被处以罚金;若涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还可能被处以罚金;若涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的惩罚,同时还可能被处以罚金或者没收财产。在判定是否构成盗窃罪时,可以根据具体情况在相应的幅度内确定量刑起点。例如,如果涉案金额达到了数额较大的起点,并且在两年内出现过三次盗窃行为,或者存在入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,那么就可以在一年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点;如果涉案金额达到了数额巨大的起点,或者存在其他严重情节,那么就可以在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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长沙县征地补偿安置条例及实施办法
二、实行货币安置方式的农业人口可选择由县人民政府提供的保障房源或自行购买商品房,被拆迁农户自愿申请不购买县人民政府提供的保障房源的,购房补助费可全部发放到户。
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盗窃罪需要多长时间判刑
[律师回复] 解析:
依据案情严重程度和犯罪嫌疑人特点,从侦查环节逮捕嫌疑人,再到量刑执行,通常需要约四个月。这一过程主要涉及以下几个阶段:
第一,侦查阶段。在该阶段,公安机关或检察院负责对相关证据进行收集和筛查,并决定是否将嫌疑人移送检查院提起诉讼。此阶段的时间长短因案而异,可能会持续数周甚至数月不等。
第二,审查起诉阶段。在此阶段,检察官会对案件进行全面审查,包括对证据的核实和评估,以决定是否向法院提起诉讼。这个阶段的时间也会受到多种因素影响,如案件复杂性、证据数量等。
最后,审判阶段。在这个阶段,法院会对案件进行公开审理,并根据法律规定作出判决。一般来说,法院应在收到案件之日起两个月内做出判决,最晚不能超过三个月。但实际操作中,由于各种原因,例如案件复杂度高、证据不足等,判决时间可能会有所延长。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限
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