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咨询我法律咨询顾问10 2017-11-20 -
咨询我法律咨询顾问13 2017-11-20
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宅基地不能继承吗？依据主要是什么的呢？
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宅基地转让法律依据是什么？
农村宅基地转让的法律依据是《土地管理法》重的农民的集体所有的土地的使用权不能进行转让，或者是土地的使用权不能出租用于不是农业的建设，非集体经济组织成员不能获得宅基地使用权。
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征地拆迁老公坐牢起诉离婚需要什么证据
[律师回复] 起诉离婚时配偶坐牢，以下证据往往很重要：
1.证明夫妻感情破裂的证据，像对方犯罪判决书、服刑证明等，表明坐牢使其无法履行夫妻义务，夫妻关系有名无实。
2.财产证据，如房产证、车辆行驶证、银行存款流水等，明确夫妻共同财产范围与分割情况。
3.若有子女，提供子女抚养相关证据，如出生证明、自己更适合抚养子女的证明等。
4.双方通信记录、证人证言等可辅助证明夫妻感情与财产状况的证据也可准备。
重点是充分证明夫妻感情破裂，清晰呈现财产状况和子女抚养问题。
1.证明夫妻感情破裂的证据，像对方犯罪判决书、服刑证明等，表明坐牢使其无法履行夫妻义务，夫妻关系有名无实。
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起诉离婚怎样才算证据不足
[律师回复] 起诉离婚时，证据不足一般有这些情况：
1.缺少证明夫妻感情彻底破裂的证据，像重婚、与他人同居、家庭暴力、虐待遗弃家庭成员、赌博吸毒等恶习屡教不改等情形，没有有力证据证实。
2.不能提供夫妻共同财产范围和价值的确切证据，比如房产产权证明、车辆登记信息、存款银行流水等。
3.在子女抚养权归属方面，不能充分证明自己抚养条件更利于子女成长，例如稳定收入、良好居住环境、能给予子女更多陪伴和教育等方面证据不足。
若这些关键方面证据缺乏或不充分，离婚诉讼中可能被判定为证据不足。
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2.不能提供夫妻共同财产范围和价值的确切证据，比如房产产权证明、车辆登记信息、存款银行流水等。
3.在子女抚养权归属方面，不能充分证明自己抚养条件更利于子女成长，例如稳定收入、良好居住环境、能给予子女更多陪伴和教育等方面证据不足。
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业主可推迟多久去收房不交物业费
[律师回复] 一般而言，业主收房时间依购房合同约定的交付时间而定。若业主无正当理由延迟收房，物业费通常从合同约定的交付日起算，而非实际收房日。
但若是开发商原因（如未满足交付条件）导致业主延迟收房，满足交付条件前的物业费不由业主承担。
不过，具体规定会因地区政策和合同条款而有差异。多数情况下，不建议业主无故延迟收房，以防产生不必要的法律风险和费用纠纷。
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盗窃4万主动退赔有谅解书判几年
[律师回复] 盗窃4万元属数额较大。主动退赔且取得谅解书可从轻处罚。
我国刑法规定，盗窃公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金。
量刑时法官会综合考量全案。因主动退赔与有谅解书，或在法定刑幅度内从轻判，像判处一到两年有期徒刑，也可能适用缓刑。但最终判决取决于案件细节，如犯罪手段、犯罪人一贯表现等。
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