房屋过户问题，因为是学校的还建房，但房子的材料被学校搞丢了过不了户怎么办

因学位问题解除房屋买卖合同是可以的，但由于这种情形并不是属于法律所规定的，当事人将拥有法定解除权的情形，因此还是需要负担一定的责任也就是支付一定的赔偿费用，当然了，如果对方愿意和自己和平的解除房屋买卖合同也是可以的。

是可以要求开发商退房的。如果购房者在入住之后发现房屋本身存在严重的质量问题影响继续入住的，那么属于开发商出现了违约的行为，因此购房者是可以以此来要求开发商退房的。

若在你俩签约合约之前，卖房未像你说明这种状况，那么卖房属于没有尽到自己的责任，那么你两签的条约也不符合法律规定，因此可以退房。但是再签属合约前，你已经知晓了问题，那么你退房就要承担责任。

根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：房屋主体质量不合格。房屋质量导致严重影响使用。

《房屋买卖合同》公证范本要写明买卖双方的基本信息，具体公证事项有：房产的具体信息和买卖双方真实意思表示等内容。