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热门问答·征地拆迁
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各地拆迁补偿怎么计算
拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面(1)房屋补偿费(房屋重置费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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征地拆迁
你好律师！我在2005年左右在老有3间砖瓦房子借给堂兄居住，另外那时准备回去翻盖这房，买了55车石头。后来他把我房子在拉掉了，在旁边盖了3间跟我以前一样的房子，因为我是在2000年户口就迁出来了，现在我每年回去都没有地方住，我当时要房子的时候，我堂兄总是说，你户口不在这，房子就没有了。我现在没有办法只有咨询你们一下，我那房子能不能要到。谢谢
[律师回复] 你好，这边方便电话沟通吗
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你好，由于我现在的房屋存在于危房，已经危房改造过一次，现在想拆旧建新新的宅基地，是以前的老宅基地，好多年了，现在去批的话，发现被更改为耕地了，想建房也只批130，能扩大建筑面积吗？
[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话
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房屋拆迁各项补偿如何计算
1、征收住宅房屋价值补偿：被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。2、被征收住宅房屋的临时安置补偿金额=被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价×征收房屋建筑面积(不足40平方米的，按照40平方米计算)×月数。被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价15元。
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征地拆迁请问，我租了一个地方，交了3个月的房租?装修定金14w，现在由于各种因素不租了，可以要求退回吗
[律师回复] 你好，这边是湖北善诺律所，给您来电沟通
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各省市土地拆迁补偿款怎么分摊？
各省市土地拆迁补偿款分摊首先可以按照行政相对人之间的约定处理，如果是没有约定的，那么当事人之间可以协商处理，如果是协商不成的，那么就可以向人民法院提起诉讼，人民法院一般会按照平等的原则予以分割，具体的各省市土地拆迁补偿款怎么分摊的回答可以参考下文。
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征地拆迁我老婆哺乳期我想提出离婚，天天在家跟骂完这个骂那个，还当面骂我的父母各种难听的话，可以提出离婚么
[律师回复] 哺乳其他话是可以提出离婚的
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好，如果说公司搬迁至600公里以外，员工不去，员工工资构造是工资底薪、基本薪资、岗位薪资、岗位补贴。这个补偿是按照哪个赔偿？
[律师回复] 您去年12个月的月平工资，工资底薪、基本薪资、岗位薪资、岗位补贴都是工资，如需帮助请和我联系
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申请拆迁的有拆迁补偿吗？
只要符合拆迁就可以获得拆迁补偿；拆迁补偿是会按当地的政策来确定，一般拆迁就会涉及到有房屋价值补偿，以及还有周转性补偿，最后还有奖励性补偿，如果是厂房或商铺拆迁还会有停产停业的损失费。遇到申请拆迁的有拆迁补偿吗的问题，可以参考一下本文的内容。
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征地拆迁宅基地房屋拆迁补偿办法？是什么
[律师回复] 王金龙律师团队，20年执业经验资深律师，近十年专业拆迁经历，如果您遇到纠纷需要咨询，可留下联系方式！
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泗阳拆迁补偿措施问谁？
通过询问当地市、县级人民政府，可以知道可能会采取的拆迁补偿措施。通常情形下，被拆迁方可以选择拆迁补偿方式。如果对泗阳拆迁补偿措施问谁依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁
拆迁安置房能否执行
[律师回复] 解析：
当特定情况出现时，不动产性质的拆迁安置房亦可作为强制执行物件予以处理。
若拆迁安置房的所有权持有人无视已形成且具备法律效力的判决书或裁决，导致其未能尽到应尽之义务，此种情形，债权人有权依据相关规定、按照法定流程向法院提出强制执行申请，由法院以法定手段来实施强制执行。
其间，法院可以实施查封、冻结资产、直接划拨等一系列操作措施，以此，实现针对被执行人负有偿还债务义务的那部分经济财产，包括其合法拥有的拆迁安置房以及因出售该类房产而获得的款项进行强制收回。
然而，若迫不得已必须出售该安置房，则需确保它并非被执行人赖以为生的基本住房需求不可或缺的一部分。
在此前提下，人民法院方得以对这类房产实施强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十五条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
当特定情况出现时，不动产性质的拆迁安置房亦可作为强制执行物件予以处理。
若拆迁安置房的所有权持有人无视已形成且具备法律效力的判决书或裁决，导致其未能尽到应尽之义务，此种情形，债权人有权依据相关规定、按照法定流程向法院提出强制执行申请，由法院以法定手段来实施强制执行。
其间，法院可以实施查封、冻结资产、直接划拨等一系列操作措施，以此，实现针对被执行人负有偿还债务义务的那部分经济财产，包括其合法拥有的拆迁安置房以及因出售该类房产而获得的款项进行强制收回。
然而，若迫不得已必须出售该安置房，则需确保它并非被执行人赖以为生的基本住房需求不可或缺的一部分。
在此前提下，人民法院方得以对这类房产实施强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十五条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
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房屋买卖各方应承担的税费是多少
[律师回复] 解析：
关于房屋买卖所涉及到的各项税费的负担比例，依据现行的法律法规，购房者需承担契税的相应部分；而售房方则通常需缴付房屋前述的物业管理费以及维修基金等等，其中，维修基金按照建筑物总面积乘以特定金额进行收费。
关于物业管理费，则通常于房屋交付使用之后予以交付，具体的档次费率按照国内各地区物价部门所制定的规则执行。
另外，契税的标准一般为房款总额的1%（若是建筑面积在90平方米以内且属于首次购买房屋的情况，此税率可降低至1%；若建筑面积在90平方米以上但低于144平方米，则税率为1.5%；如果建筑面积超过144平方米，则契税税率将升至4%）。
关于营业税的问题，当房产证尚未取得满5年时，需缴纳5.6%的税额;若房产证已经持有满5年，便可免去这笔税项。
至于个人所得税，其税率为1%（若房产证已持满5年且属于唯一用途的自住型房屋，那么该笔税项即可免除）。
此外，交易所需支付的手续费为人民币3元/平方米（然而在实际操作中，买方往往会被要求承担双方的交易手续费，也就是说每平米需要支出6元）。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
关于房屋买卖所涉及到的各项税费的负担比例，依据现行的法律法规，购房者需承担契税的相应部分；而售房方则通常需缴付房屋前述的物业管理费以及维修基金等等，其中，维修基金按照建筑物总面积乘以特定金额进行收费。
关于物业管理费，则通常于房屋交付使用之后予以交付，具体的档次费率按照国内各地区物价部门所制定的规则执行。
另外，契税的标准一般为房款总额的1%（若是建筑面积在90平方米以内且属于首次购买房屋的情况，此税率可降低至1%；若建筑面积在90平方米以上但低于144平方米，则税率为1.5%；如果建筑面积超过144平方米，则契税税率将升至4%）。
关于营业税的问题，当房产证尚未取得满5年时，需缴纳5.6%的税额;若房产证已经持有满5年，便可免去这笔税项。
至于个人所得税，其税率为1%（若房产证已持满5年且属于唯一用途的自住型房屋，那么该笔税项即可免除）。
此外，交易所需支付的手续费为人民币3元/平方米（然而在实际操作中，买方往往会被要求承担双方的交易手续费，也就是说每平米需要支出6元）。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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