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我朋友想把他老家的房子转让出售,但是听说房屋转让有公证手续费,所以让我来问问房屋转让公正手续费怎么没算?

帮助10人 1.9w浏览 匿名 2017-11-22 山西长治
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律师解答 共2条
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    房屋过户费用
    继承主要费用继承权公证
    继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
    在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第
    一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第
    二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第
    三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
    赠与主要费用个税+契税+公证费
    如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
    买卖主要费用营业税+个税+契税
    以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
    全文
    9 2017-11-22
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    房屋转让公正手续费
    1.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:
    (1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;
    (2)1万元以上的,按2%收费。
    2.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。
    3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。
    4.证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让:
    (1)50万元以下的部分收3‰,不足200元的收200元;
    (2)50万元至500万元的部分收
    2.5 ‰;
    (3)500万元至1000万元的部分收2‰;
    (4)1000万元至2000万元的部分收
    1.5‰;
    (5)2000万元至5000元的部分收1‰;
    (6)5000万元至1亿元的部分收0.5‰;
    (7)1亿元以上的部分收0.1‰。
    5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10~50元。
    6.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。
    7.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。
    8.证明遗嘱的,收费200元;证明遗嘱效力的,收费300元。
    全文
    14 2017-11-22
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朋友想要装让房屋,但是房屋转让公正手续费应该怎么计算?
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朋友有钱但欠钱不还怎么办?
朋友有钱但欠钱不还的就可以马上进行起诉解决,对于在起诉之前就要写好起诉书,再提交与案件相关的证明材料并且缴纳相应的诉讼费用,只要自己的案件得到受理,法院就可以依法的进行判决。
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债权债务
个人受贿罪的立案标准金额如何计算
[律师回复] 解析:
关于自然人触犯受贿犯罪的法律规定,其立案标准包括以下两个方面:
首先,当个人所收受贿赂的金额达到或超过三万元人民币时,应当予以立案调查;
其次,若个人所收受贿赂的金额介于一万元至三万元之间,但存在多次索贿行为,或者为了谋求不正当利益,导致公共财产、国家及人民利益遭受重大损失,亦或是为了他人职务升迁、职位调动等事项而行贿,同样需要进行立案调查。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)多次索贿的;
(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
(三)为他人谋取职务提拔、调整的。
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醉驾刑事拘留不让探视吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规之规定,醉驾刑拘期间被关押人员是允许探访的。当因饮酒驾车或其他违法行为而被处以行政拘留时,拘留所必须严格遵守相关法律法规,确保被拘留者的人身安全以及其合法权益得到充分保障,同时也需保证被拘留者在拘留期间享有通讯及会面的权利。
然而,会见被拘留者的具体方式与时间则需要按照拘留所的规定来执行。通常情况下,被拘留者的会见次数不得超过两次,每次会见的人数不得超过三人,且每次会见的时间不得超过半小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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朋友欠我钱但是坐牢了怎么办
欠款人坐牢仍然可以起诉他。只是起诉地点要变,一般来说是要在被告所在地起诉,这种情况可以向自己所在地法院起诉。下列民事诉讼,原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系
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债权债务
取保候审手续有哪几样
[律师回复] 解析:
关于取保候审的相关程序如下所示:
首先,申请人需向司法部门递交取保候审的申请;
其次,司法机关会在接收到申请之后进行严格审核,对于符合取保候审条件的犯罪嫌疑人群体便会签发出《取保候审决定书》以及《执行取保候审通知书》,同时还会要求犯罪嫌疑人、被告人提供相应的保证人或者缴纳一定金额的保证金;最终是的公安机关负责执行取保候审这一法律制度。具体流程包括以下几个步骤:
1.取保候审的申请。在被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属等群体中,他们有权利提出取保候审的申请。如果犯罪嫌疑人已经被逮捕,那么他所聘请的律师也同样具有申请取保候审的资格。申请取保候审必须以书面形式进行。
2.取保候审的决定。公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请书之后,应当在七个工作日内做出是否批准的回复。
此外,司法机关还可以根据案件的实际情况,自行决定是否采取取保候审措施。
3.取保候审的执行。取保候审的执行机构是公安机关。公安机关在执行过程中,应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求他们签字或盖章,同时还要告知他们在取保候审期间应该遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
帮信罪赔款计算标准是多少
[律师回复] 解析:
在关于帮助信息网络犯罪活动罪的罚金计算标准方面,法院通常会依据犯罪情节来确定罚金的具体金额。一般来说,主要有以下三个方面的考虑因素:
首先,如果法律对此类犯罪未设定明确的罚金数额,那么最低罚金不得少于人民币1000元;
其次,如果法律对此类犯罪设定了特定的罚金数额,则需按照该数额进行判决;
最后,如果以违法所得或犯罪数额作为基准,可以处以一定比例或倍数的罚金。
另外,对于未成年人,法院会酌情予以从轻或减轻判处罚金,但是罚金的最低数额不能低于人民币500元。
所谓“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人可能利用信息网络实施犯罪的情况下,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,且情节严重者即构成此罪。若利用信息网络实施犯罪行为之一,情节严重的,犯罪嫌疑人将面临由人民法院判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的严厉惩罚。而对于单位犯罪的情况,法院将会对单位判处罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也会依照帮助信息网络犯罪活动罪的规定进行相应的处罚。若存在帮助信息网络犯罪行为,并且同时构成其他犯罪的,法院将依照处罚较重的规定定罪处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
之二?【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
牡丹江盗窃罪律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
通常而言,刑事诉讼程序包括公安局的侦查过程、检察院的审查起诉以及法院的审理审判三大环节,每个环节对应的服务费用为人民币3000元。当然,实际收费标准还需您与律师进一步商榷以达成共识。
此外,因为每个地区的经济发展状况有所不同,致使收费标准也会有所差异,因此我们建议您以当地市场行情为主进行咨询了解。关于最终的具体金额,您完全有权与相关律师就具体案例的具体情况进行详细讨论后再做出决定。律师们通常会考虑以下几个因素来确定他们的服务费用:
1.案件的具体情况案件的具体情况主要体现在案件的复杂性上,例如是否属于单独犯罪或共同犯罪,是单一罪名还是多项罪名,是否涉及到一次犯罪行为或是多次犯罪行为等。这些因素直接影响到法律事务的处理难度及处理该案件所必需的其他必要成本支出,因此成为确定律师费的首要考量因素。
2.委托人的具体需求每位委托人对于律师的工作都会有各自的期望和要求,其中最为明显的就是侦查阶段的会面次数问题。部分委托人可能会提出超出案件实际需要的会面请求,这无疑会加大律师的工作负担并增加其他成本支出,进而导致律师费的相应提高。因此,委托人的具体需求也是确定律师费的一个重要参考因素。
3.律师的具体情况律师的社会声誉和工作能力的高低差异,决定了他们的工作价值的差异,进而影响到收费标准的差异。因此,律师的具体情况成为了确定律师费的关键因素之一。
法律依据:
《律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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朋友在农村收房了,农村房屋怎么征收
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侵占罪怎么让公安机关立案
[律师回复] 解析:
在我国司法实践中,倘若实施侵占行为所侵占的乃是国家所有之财物,那么此等行为将由人民检察院依法进行公诉;而如果侵占的对象为私人财物,依据现行法律规定,此类行为应属需要被害人告知后才能展开处理的案件类别。
具体来说,在被害人未曾向公安机关报告相关情况的前提下,公安机关无需进行主动的立案侦查工作。
然而,若公安机关或人民检察院决定不对被告人的刑事责任予以追究,那么被害人便有权通过向人民法院提起自诉的方式,以追究侵害方相应的刑事责任并要求其承担民事赔偿责任。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,并非所有的侵占行为均构成犯罪。只有在被害人提出追索请求后,侵占行为人仍拒绝归还所涉财产,并且该侵占行为所涉及的财产数额达到了数额较大的标准,才能够被认定为犯罪并加以量刑。当侵占财产的数额达到数额较大的程度时,行为人可能面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚;若数额巨大或者存在其他严重情节,则可能被判处二年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
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法律援助律师会见需要什么手续
[律师回复] 解析:
在此类纠纷中,诉讼当事人通常因享有实体法律方面的权益受侵害,或者其利益与其涉及的特定法律事实之间存在直接关联性,从而启动诉讼程序,并接受法院最终判决拘束。这类诉讼当事人可以包括刑事诉讼当事人、民事诉讼当事人以及行政诉讼当事人。倘若律师要会见这些当事人,需按照以下步骤办理相关手续:
首先,提供律师本人的执业证书(须为原件及复印件);
其次,由律师事务所开具相应证明文件(即律所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》);
再次,如若涉及刑事辩护业务,还需提交刑事辩护委托书;
最后,委托人(通常为当事人家属)需出示身份证明文件以及亲属关系证明。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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男朋友打女朋友是家暴吗
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再者是审查起诉阶段,这是由人民检察院负责决定是否对犯罪嫌疑人提出公诉、不予起诉或撤销案件的重要诉讼活动;接下来是审判阶段,法院将根据相关证据和法律规定对案件进行审理判决;
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法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
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