我的姐姐毕业后分配到政府机关上班，刚开始有许多地方不明白，想咨询一下执行工作第三方评估的内容包括哪些呢？

[律师回复] 解析：
根据现行实施的房地产税收政策，对于个人购房行为，我们采取了不同的税率制度。
具体来说，对于首次购买普通住房，并且此套房屋是其家庭唯一自住用房的情形，所选购的普通商品住宅户型面积若在90平方米（包括90平方米）以内的，将按照1%的比例缴纳契税；而当户型面积介于90平方米至144平方米（同样包括144平方米）之间时，税率则会减半，即实际税率为2%；
然而，如果所选购的住宅户型面积超过144平方米，那么契税税率将会按照4%的标准进行征收。对于购买非普通住房、第二套及以上住房，以及用于商业投资目的的房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），都需要按照4%的税率来缴纳税款。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

[律师回复] 解析：
通常来讲，倘若对方具备财产并且法院能够积极有效地实施执行措施，那么在几个月内便有望成功取得执行款项。
然而，若面临相反状况，例如对方无力偿债或试图逃避执行等情形，那么成功收回执行款项的可能性便会相应降低。
此外，值得一提的是，在执行过程中若得到了对方的意向性同意进行和解协商，实现执行和解方案，往往可以迅速达到顺利收取执行款项的目的。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十七条
执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

[律师回复] 解析：
的确权机关，乃是依法享有判定土地所有权与使用权归属权限的行政机构。
根据我国《土地管理法》明文规定，确权的合法行使主体应为乡级或县级以上级别人民政府。换句话说，仅有乡级或县级以上人民政府方能拥有确认土地所有权及使用权的合法权力。而所谓“主管”，则是指负责具体执行确定土地所有权与使用权任务的部门。作为人民政府的重要职能部门，土地管理部门承担着确权工作的实际操作，对于确权过程中所产生的意见与建议，需上报同级人民政府进行最终决策。
法律依据：
《土地管理法》第五条
国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

[律师回复] 解析：
土地承包经营权的共同所有者即为家庭中的各个成员。在确定了土地承包经营权后，如家庭中有新增的人口，则需经全体家庭成员达成一致意见，明确其所享有的承包经营权，然后向所属乡镇的农业承包合同委员会进行申报与注册登记，将其确认为共同的所有人。
法律依据：
《民法典》第三百三十条
农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
第三百三十一条
土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

[律师回复] 解析：
猥亵儿童罪在法律上对于被害儿童的年龄有着明确界定：本罪中的“儿童”，专指未满14周岁的男性与女性未成年人。若行为人触犯猥亵儿童罪，依照刑法相关规定，应当被判处五年以下有期徒刑或拘役；如果行为人在实施犯罪过程中具有严重恶劣情节者，则应被处以五年以上有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
通常意义上讲的“一般情形”，即是指具有相同顺位的各法定继承人在生活境遇、劳动能力以及对于被继承人所尽到的供养、扶持或是赡养等义务方面，其状况基本保持一致，且条件差异相对较小，可谓是相差不多。而我们所提及的“平等分配遗产”这一概念，则是指在同一顺位的各法定继承人中，他们所获得的被继承人遗产数额比例应保持一致，不应存在显著的差距。在同一顺位的继承人之间，他们所继承的遗产份额，原则上应该做到公平公正地分配。对于那些在生活中有特殊困难，缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产时，理应给予适当的关照。对于那些对被继承人尽到了主要供养责任或者与其共同生活的继承人而言，在分配遗产时，可以适当地多分得一些。
然而，如果有扶养能力并且具备扶养条件的继承人却未履行扶养义务的话，那么在分配遗产时，就应当不分或者少分给他。
此外，如果继承人能够通过协商达成共识，也可以选择不进行平均分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
窝藏、包庇罪所需满足的法定犯罪构成要素主要包括以下四个层面：
首先，该罪行侵犯的具体客体对象是我国司法机关对于各类犯罪进行依法刑事追究以及对被判刑者实行刑事执行的法定正当权益；
其次，从犯罪行为的客观方面看，行为人必须实施了窝藏或者包庇犯罪分子的违法行为；
再者，就行为主体的资格要求而言，本罪的实施者理应属于一般性犯罪的无特指限定的犯罪主体类型，即凡年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的潜在犯罪嫌疑人；
最后，在主观心理状态上，行为人必须是出于故意的心态实施相关行为。
法律依据：
《刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

[律师回复] 解析：
证人证言乃是司法程序中常见的一种证据类型。尽管证人证言具有一定程度上的有效性，然而由于证人为原告之友人，其可靠性颇受质疑。
此外，若证人证言与其他物证、影音资料乃至具有权威性的政府机关出具的书面证明存在矛盾冲突，该等情况下证人证言得到法院采纳的可能性将大打折扣。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条
凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。
第七十三条
经人民法院通知，证人应当出庭作证。有下列情形之一的，经人民法院许可，可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证：
(一)因健康原因不能出庭的
(二)因路途遥远，交通不便不能出庭的
(三)因自然灾害等不可抗力不能出庭的
(四)其他有正当理由不能出庭的。
第七十四条
证人因履行出庭作证义务而支出的交通、住宿、就餐等必要费用以及误工损失，由败诉一方当事人负担。当事人申请证人作证的，由该当事人先行垫付事人没有申请，人民法院通知证人作证的，由人民法院先行垫付。

[律师回复] 解析：
明确指出企业对于员工在试用期期间应按规缴纳社会保险事宜的规定内容如下：尽管处于试用期阶段的员工与企业尚未正式签订长期的劳动合同，但这并不影响他们与企业之间存在的合法劳动关系的事实。
依据相关法律法规，他们理应依法享有社会保障权利，企业不得基于员工处于试用期阶段而拒绝为其缴纳相应的社会保障费用。
此外，我们还需要认识到，试用期实际上是整个劳动合同期限中的一个重要组成部分，因此，企业也必须按照相关法律法规的要求，为处于试用期阶段的员工缴纳相应的社会保险费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

[律师回复] 解析：
当因第三方导致员工因工受伤时，雇主在为其承担补偿责任之后，依然有权向该第三方进行追责求偿。若员工由于用人单位之外的个人或组织实施侵权行为而遭受人身伤害并因此引发赔偿权益争议，则赔偿要求者有权力向该第三方提出民事赔偿诉讼，以期得到法律的支持和裁判。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
依法应当参加工伤保险统筹的用人单位的劳动者，因工伤事故遭受人身损害，劳动者或者其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的，告知其按《工伤保险条例》的规定处理。
因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
如对交通事故责任认定书持异议者，可于道路交通事故认定书或道路交通事故证明送达之日算起的第三天之内，提交书面形式的复议申请。若当事人未在规定时间内递交复议申请，视为自动放弃，且将收到书面通知进行告知。该复议申请书需明确注明复议请求及申诉原因、关键证据等内容。对于同一事故的复议申请，仅允许进行一次。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的住房公积金贷款政策，关于公积金第二次贷款的相关要求如下所述：
首先，在提出新的贷款申请之前，必须先偿还完首套房屋的公积金贷款；
其次，若曾使用公积金进行贷款且已全部偿清，则只有在每月按时足额还款完毕后的次月，方能享有再次申请公积金贷款的资格；
此外，第二次贷款的首次支付比例通常不低于总房价的60%；
最后，借款人需确保其个人信用记录中无任何不良信息，同时拥有稳定的职业和收入来源，以保证具备足够的还款能力。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
在经过全面治疗结束之后，通常会选择在患者出院之后的大约一个月时间进行评定。若患者体内安装了铁板或者钢钉之类的内固定器材，则需要等待内固定拆除完毕之后的一个月再行评估。所谓的“治疗终结”，即是大多数临床医学领域所公认的，在经过治疗和康复过程之后达到的临床疗效稳定状态。在实际操作中，我们往往按照受伤部位的不同而采取相应的处理方式。例如，对于腿部伤害的患者，我们建议在伤后三个月进行首次的评定；而对于头部受到伤害的患者，则建议在六个月之后前往鉴定机构咨询关于具体鉴定时机的问题。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第五十条
检验、鉴定费用由公安机关交通管理部门承担，但法律法规另有规定或者当事人自行委托伤残评定、财产损失评估的除外。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，任何组织或个人不得进行汽车组装或者非法更改汽车已注册的结构、构造或者特性；
同时也禁止对汽车的型号、发动机号码、车架号码或者车辆识别代码等进行变更。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十六条
任何单位或者个人不得有下列行为：
（一）拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征；
（二）改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号；
（三）伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志；
（四）使用其他机动车的登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志。

[律师回复] 解析：
本市政工程施工二级资质可承揽的业务范畴包括：
第一，涵盖各类城市道路以及单孔跨度在45米以内的城市桥梁工程；
第二，每日供水量低于15万吨的供水设施建设项目、每日污水处理量低于10万吨的污水处理设施建设项目、每日给水流量低于25万吨的给水泵站、每日污水流量低于15万吨的污水泵站及雨水泵站等相关工程。
法律依据：
《建筑法》第二十六条
承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

[律师回复] 解析：
在一审取得胜诉后，仍无法预知二审能否保持胜利，具体的情况还需取决于二审法院最终的判断与裁定。二审法院依据上诉人为源头展开上诉审理，其中包括对下级法院所作出的一审案件进行深入研究。根据相关法律规定，我国实施两审终结制，因此二审即为
最后一次审理。审判也被称为上诉审判程序，是指由第二审人民法院针对上诉人提出的上诉或人民检察院提出的抗诉，来审理第一审人民法院尚未产生法律效力的判决或裁定中所涉及到的事实认定以及法律适用问题时所应遵循的步骤、方法及策略。这是大多数民事、刑事和行政诉讼中的独立诉讼阶段。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条
第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，对于扣押的车辆，原则上可以通过委托第三方的方式来予以妥善保管。扣押车辆通常会有两种情况发生：
首先，如果属于交通违法等行为，如交警发现违规行为便将车辆扣押；
其次则是在涉及到民事诉讼、行政诉讼甚至刑事诉讼时，法院有权对涉案车辆实施强制性的查封及后续的扣押。其中，对于交警部门所扣押的车辆，应当直接交由交警大队进行保管；而针对因法院需要查封或扣押财产的车辆，法院有权委托第三方机构进行保管。值得注意的是，根据相关条例规定，若被法院指定为被执行人的财产在继续使用的前提下并未对该项财产的价值产生重大影响，可以允许被执行人继续使用这部分财产。
此外，当法律程序结束或者下令解封后，如果车辆仍然处于法院或者第三方机构的保管之下，则保管人绝对不可以擅自使用该车辆，以保障当事人的合法权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百四十五条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息，应当妥善保管，以供核查，并制作清单，随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产，应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品，应当依照国家有关规定处理。对作为证据使用的实物应当随案移送，对不宜移送的，应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。人民法院作出的判决，应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。人民法院作出的判决生效以后，有关机关应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息，除依法返还被害人的以外，一律上缴国库。司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予处分。

[律师回复] 解析：
1.劳务外包项目未签订合同的行为属于违法行为。
2.劳务外包亦称为劳务派遣服务。从事派遣业务的单位应当与被派遣劳动者签署至少两年以上的固定期限劳动合同，并按照月度支付相应的劳动报酬。在被派遣劳动者处于无工作状态时，劳务派遣单位应根据当地人民政府所制定的最低工资标准，向其每月发放相应的报酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二条
中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。
国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。

[律师回复] 解析：
关于脚趾骨折这一类工伤状况，通常可以被评定为第十个等级的伤残程度。而对于此类十级工伤的鉴定过程中，主要涉及到的鉴定项目涵盖了以下几方面：个体器官是否存在部分缺失或畸形、其形态是否出现异常现象、以及是否存在功能性障碍；
同时还需要考虑到个体在日常生活中的自我照顾能力，即是否需要医疗辅助才能维持正常生活。
法律依据：
《职工工伤与职业病致残等级》5.10.1
器官部分缺损，形态异常，无功能障碍，无医疗依赖或者存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。
5.10.2
凡符合5.10.1或下列条款之一者均为工伤十级。
1）符合中度毁容标准之一项者；
2）面部有瘢痕，植皮，异物色素沉着或脱失>2cm2；
3）全身瘢痕面积

[律师回复] 解析：
派遣转为外包但保持原岗位不变，其赔偿事宜主要基于劳动合同的变更情况而定。假如在变更劳动合同时，双方未能就相关事项达成共识，或者经协商后决定解除劳动合同，那么用人单位往往需向劳动者支付相应的经济补偿金。关于经济补偿金的具体计算方法，通常是按照劳动者在本单位所服务的年限为依据，每满一年即支付一个月的工资作为标准，若劳动者在该单位工作超过六个月但不足一年，则按照一年进行计算；反之，若劳动者在该单位工作未满六个月，则仅需向其支付半个月的工资作为经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。