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宜昌房屋征地补偿是怎样的

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2023-03-29 四川资阳
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    1、宜昌市房屋价值补偿标准:
    1)这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民来进行参考。
    2、宜昌市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
    搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自 第25个月起每月增加100%。
    3、宜昌市停产停业损失的补偿
    该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
    4、宜昌市拆迁补助和奖励
    补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也 会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因 地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
    5、宜昌市房屋装修补偿及家电设备移机补偿
    房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
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    13 03-29
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宜昌房屋征地补偿标准是什么?
房屋征地补偿标准是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算拆迁房屋的补偿金额和调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
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1、一级赔偿准则:49497元/每亩,林地乘以0.4的系数,园地乘以1、1的系数,其中土地赔偿费23570元每亩,安置补贴费25927元每亩。青苗赔偿通常耕地2357元每亩,菜地2593元每亩,范围含西陵区的窑湾乡、峡口,伍家岗的伍家、宜昌开发区。2、其他。
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