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如何购置拆迁安置房的

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2023-03-30 山西太原
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    签订安置房买卖合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请,到房管局办理过户手续。
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    6 03-30
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如何购置拆迁安置房的
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如何购买拆迁安置房
安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,在现场进行选房,购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可以在 房号确认单 上签字确认。选房过程将由公证处派员进行公证;凭 领房单 到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,领取安置房钥匙。
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房产纠纷
同城迁户口有哪些步骤呢
[律师回复] 解析:
首先,您需要向拟迁入地区的公安机关派出所提交相应的申请文件;
其次,待迁入地区的公安机关派出所审核通过后,会批准您的申请;
紧接着是为第三步,向当前户籍所在地区的派出所递交迁移申请;
在第四步中,户籍所在地派出所将开具详细的户籍证明文件;
接着第五步则是携带之前取得的户籍证明以及其他必要的证明资料亲往拟迁入地区的市级公安机关户政管理科进行迁入申请审批;
在第六步中,户政管理科将会签发《准予迁入证明》;
接下来的步骤是第七步,即带着《准予迁入证明》回到原户籍所在地派出所办理户口迁出手续并领取迁移证件;
最后一步是在第八步中,携带迁移证件及个人身份证明前往拟迁入地区的派出所完成户口登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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公司不裁员不安排工作晾着我该如何处理
[律师回复] 解析:
面对企业在既未对员工采取解雇措施,亦未为其分配具体工作任务的情况下,员工可采取以下方法解决问题:
首先,劳动者可向所在地的劳动监察机构提出投诉或申诉并申请劳动仲裁;
其次,向所在公司递交正式的书面告知书,明确要求恢复正常的工作状态,且补发全额工资;
此外,可再次向公司提交书面离职申请书,以用人单位未能提供适宜的劳动环境为理由,请求用人单位支付相应的经济赔偿金。
尽管用人单位未对劳动者实施解雇行为,但若未为其安排任何工作岗位,则应按照规定按时足额地支付劳动者在无工作期间的工资。
在此种情况下,即使公司未对员工采取开除措施,也未允许其继续上班,但只要双方的劳动合同尚未解除,员工仍将被视为该单位的员工,享有正常的权益,如劳动权益以及获取工资报酬等方面的权利。
若用人单位未能为员工安排工作,同样需要支付相应的工资报酬,且工资水平不得低于当地政府所设定的最低工资标准。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
拆迁安置房过户给子女手续怎么办理
[律师回复] 解析:
关于拆迁房过户给子女事宜,可以考虑采用赠与过户或者买卖过户两种途径进行。
在具体的房屋拆迁赔偿过程中,补偿费用会按照被拆迁房屋的结构与折旧程度进行划档,然后根据每平米的单价来核算;
对于临时居住条件方面,则会依照不同地段的补偿标准,按照被拆迁房屋住户的人员数量进行每月相应补贴;
此外还有奖励性的补偿费用,这部分金额的多少将取决于本地的实际发展状况以及国家相关政策的规定。
2、其中的房屋补偿费(又称房屋重置费),主要用于弥补被拆迁房屋所有权人的经济损失,其计算方法就是基于被拆迁房屋的结构和折旧程度,再以平米单价进行精确计算。
至于周转补偿费,它主要是为了补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境所带来的不便,同样也是依据临时居住条件进行划分,并按照被拆迁房屋住户的人口数量进行每月的补贴。
最后,奖励性补偿费则是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
因此,房屋拆迁补偿费的各项标准都需要由当地人民政府根据本地的实际情况和国家相关法律政策进行最终确定。
而具体的计算公式可以表示为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
因购买假冒伪劣产品被公安逮捕如何辩护
[律师回复] 解析:
倘若消费者购买了假冒伪劣产品,导致消费者权益受损时,消费者与经营者之间可能会产生消费者权益纠纷。
在此情况下,消费者可采取如下几种应对措施进行维权:
首先,可以尝试与经营者通过协商解决问题;
其次,可以寻求消费者协会或依法建立的其他调解组织帮助调解;
再次,可以向相关行政部门进行投诉;
此外,如果与经营者曾就此问题达成过仲裁协议,也可以依据该协议向仲裁机构申请仲裁;
最后,若上述方法均无法解决问题,消费者还可以选择向人民法院提起诉讼。
当消费者购买到假冒伪劣产品时,有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍,但增加赔偿的金额若不足五百元,则应按照五百元计算。
另外,若有其他特别规定,则应遵循其规定。
对于经营者在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的行为,除了要承担相应的民事责任之外,若其他相关法律、法规对此类行为的处罚机关及处罚方式有所规定,则应严格遵守法律、法规的规定进行处理。
若法律、法规未作出明确规定,则由工商行政管理部门或其他相关行政部门责令整改,视情节轻重,可单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,若无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;
情节严重者,将被责令停业整顿,甚至吊销营业执照。
法律依据:
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
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怎样购买拆迁安置房
1、申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单申请测绘,领取测绘成果提交资料。交费领证。2、拆迁安置协议书复印件。3、拆迁安置协议书,被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证。4、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件。
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房产纠纷
公务员治安拘留几天
[律师回复] 解析:
在通常情况下,针对轻微违反社会治安行为的行政拘役期限为五天至十五天之间,而如若此类违法行为的处罚结果合并执行,则所设定的拘役时长则不得超过二十天。
举例来说,当涉及到群体性斗殴等严重情况时,应处以五天以上十天以下的行政拘役,并可额外处以五百元人民币以下的罚款;
若情节更为恶劣,则需处以十天以上十五天以下的行政拘役,同时还可能面临一千元人民币以下的罚款。
然而,对于刑事犯罪行为的拘留期限,一般而言最长可达37天。
这是由于公安机关在决定对被拘留者进行逮捕时,必须在拘留后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。
在某些特定情况下,审查批准的时间可以适当延长一日至四日。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十六条
有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行。
行政拘留处罚合并执行的,最长不超过二十日。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
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买房投资能买拆迁安置吗,拆迁安置房购买注意事项
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房投资能买拆迁安置吗,拆迁安置房购买注意事项相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
治安与刑事案件之间如何判定
[律师回复] 解析:
首先,我们可以明确区分治安案件及刑事案件是因为这两种类型的案件虽然涉及到违法行为,但是其性质却截然不同。
如果某种违法行为尚未达到应受刑事惩罚的程度,那么将会依据相关的治安管理规定来进行处罚措施;
反之,如果该种违法行为已经严重地触犯了刑法,那么就会构成犯罪,需要按照刑法的相关规定来追究其刑事责任,这样的案件便属于刑事案件。
在这两者之间,存在着一个清晰的界限,那就是“有罪的”和“无罪的”。
其次,关于这两类案件的具体细节,我们可以从以下几个方面进行分析:
第一,性质上的差异。
治安案件是指由违反治安管理行为所引发的案件,而刑事案件则是指犯罪嫌疑人或被告人为被控侵犯了《中华人民共和国刑法》所保护的社会关系,国家为了追究其刑事责任而进行立案侦查、审判并给予刑事制裁的案件。
第二,特点上的差异。
治安案件通常情况下情节较为轻微,尚未达到应受刑事惩罚的程度。
然而,若情节严重,已经触犯了刑律并达到了应受刑事惩罚的标准,那么将根据《中华人民共和国刑法》的相关规定来进行处理。
此外,刑事案件的外在表现形式往往呈现出直接侵害的形态,大多数案件都存在着明显的犯罪现场,案件之间的因果联系错综复杂且多样化,案件的形成过程也具有阶段性和突发性的特征。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十三条
在侦查过程中需要扣押财物、文件的,应当经办案部门负责人批准,制作扣押决定书;在现场勘查或者搜查中需要扣押财物、文件的,由现场指挥人员决定;但扣押财物、文件价值较高或者可能严重影响正常生产经营的,应当经县级以上公安机关负责人批准,制作扣押决定书。
在侦查过程中需要查封土地、房屋等不动产,或者船舶、航空器以及其他不宜移动的大型机器、设备等特定动产的,应当经县级以上公安机关负责人批准并制作查封决定书。
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退购房定金厦门的具体流程是什么
[律师回复] 解析:
关于退回购房定金的途径有几种可行方案:
首先是购房者与开发商在双方签订的购房合同中有明确规定可退还定金的情形,例如房产开发商未能按期交付房屋超过一定时间期限,购房者有权据此要求解除购房合同并退还定金;
其次,购房者还可在合同条款中设定如下退房条件:
诸如小区规划或配套设施与销售广告或售楼书所载内容存在不符之处,又或者房屋交付使用之后在一定期限内仍未获得产权证书等等;
最后,针对那些尚未取得销售许可证或产权证书的内部认购项目,由于其自身不满足销售所需的基本条件,因此不论在何种情况之下均可全额退回购房定金。
关于追索已支付的买房定金而无法得到归还的解决方式,包括法律程序在内主要的流程如下:
首先,需要准备全面且详细的民事诉讼状,其中需详细列出诉讼请求及相关理由;
其次,向具有管辖权的人民法院提交诉状以及相关的证据资料以启动诉讼程序;
接下来,根据收到的法院通知书中的指引,在指定的日期准时参加庭审过程并且积极配合法院开展相关工作;
最后,如果对第一审判决结果或者裁决表示不满,应当在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法庭提起上诉申请,同时递交上诉状。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购买拆迁安置房能贷款吗
购买安置房也可以贷款,但对贷款申请人的基本要求是有还款能力,有良好的征信记录,申请贷款的用途是合法的,现在市场上的安置房分成两种类型,如果是法律规定的5年内不能上市交易的安置房,银行就不会放贷。
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回迁的房子,物业去年11月已通知去办理入住,但没时间未去办理入住,今年4月我过去办理入住时,物业通知要补交从去年11月至今年4月的物业费,电梯维保费,公共部分用电用水分摊费用,请问合理吗?哪些费用可以不用交!谢谢!
[律师回复] 小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备维护,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当交纳相应物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、物业服务合同约定等情形,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
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如何购买农村拆迁安置房?
首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。安置房与一般的商品房不一样,因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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