律图审稿专业委员会3轮严审
您好：我一位亲戚今年2017年6月13日在上海浦东一电梯维修公司上班、在晚上21点左右突发脑溢血、幸好同事发现及时立即送医院开颅手术、现在在家里修养生活任然不能自理、大小便不能自理、语言也有障碍、请问单位承担什么责任、劳动合同到2017年12月30日到期。
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您好：我一位亲戚今年2017年6月13日在上海浦东
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接着，你要跟亲戚好好地沟通沟通，清楚地告诉他们你被拖欠工资的情况，还有你自己的诉求，让他们赶紧把工资给你付了。要是沟通了半天还是没结果，那你就可以向当地的劳动监察部门去投诉，他们会帮忙介入调查，然后督促亲戚把工资给结了。
要是劳动监察部门处理完了还是没解决问题，你还能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求亲戚把拖欠的工资还有相应的赔偿都给你支付了。在这整个过程当中，一定要把所有的沟通记录和相关证据都好好保存着，万一到时候需要用，就能很好地维护你自己的合法权益。
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[律师回复] 一般情况下，过户后房屋的租金应归新房东所有。
根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力。一旦完成过户登记，房屋所有权及租赁收益便归新房东所有。同时，《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是“买卖不破租赁原则”。
不过，如果双方在购房合同中对租金归属有明确约定，则应按照合同执行。在你所述的情况中，合同约定由于房屋正在出租，实际交房是为2023年12月31日，那么在2023年12月31日之前的租金归属，需看合同中具体是如何约定的。如果合同没有特别说明，通常2023年6月过户完成后至12月31日期间的租金也应归新房东所有。
建议你仔细查看购房合同的相关条款，以确定租金的具体归属。如有疑问或纠纷，可以依据合同和相关法律规定，与对方进行协商或通过法律途径解决。
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