私下签订的房屋买卖合同房产证还没下来都7年了当时说可以办理房产证时候他出面协住办理我想问一下我们私下签订的合同有效么？房产证不下来怎么办？

根据法律规定,一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件:1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律和社会公共利益。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着私下签订的房屋买卖协议生效吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

私下签订的买卖合同当然是有效的，只要符合一般买卖合同生效的要件就受到法律的保护。而合同生效的要件主要是包括买卖合同均是当事人真实的意思表示，合同的内容必须确定或可能，买卖合同不违反法律或社会公共利益，合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。

房屋买卖私底下签订的协议符合条件有效。没用产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。

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