请问下大家房屋租赁许可证啥样的呢是不是有这个许可证才可以把房子租出去呢，办理的话需要携带什么材料呢去哪里办理呢

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假设一份预先签署的合同提前了一年制定并签署，然而并未就生效的具体日期和条件进行额外规定。
那么，只要该份合同获得当事人的亲笔签名或专用印章，即被视为生效文件。
依据民法相关规定，尽管法律行为可附加各种条件，但有些特定性质的行为则无法设置此类条件限制，否则将受到法律禁止。
而对于那些设定了生效条件的民事法律行为来说，自条件得以实现的那刻开始，便正式生效执行。
法律依据：
《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

[律师回复] 解析：
首先，您可以选择自行准备相关资料（例如遗嘱、证明被继承人已去世的死亡证明以及证明继承人与被继承人之间存在法律认可亲属关系的证件），并将其递交给相关不动产管理部门进行房产过户手续的申请；
其次，倘若您已经取得了法院出具的具有法律效力的文件，如判决书或者调解书，那么您就可以凭借此类文件前往房地产管理部门申请办理房产过户手续；
最后，如果您自愿前往公证机关办理相应的继承权公正，同样也是可行的办法，因为根据法律规定，上述公正文书亦可作为办理房产过户手续的合法依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
成功注册新员工五项社会保险所需材料如下：
首先，员工需向我们提交其有效的身份证复印件，并附有其1寸规格且为白色背景的免冠照片；
其次，员工还需要填写详细完整的个人信息登记表以及社会保险增员表。
对于那些之前曾在其他企业或机构缴纳过社会保险的员工来说，只需如实填写社会保险增员表就能够满足要求。
在此过程中，单位的社保经办人员（通常是人事部门的专业成员或由行政渠道进行代办的工作人员）需要携带齐全包括单位社保证以及公章在内的所有参保人员的相关资料，前往当地的社保部门进行集中办理。
支付全部费用后，社保部门将为广大员工发放精心制作的社保卡，通过这张社保卡，员工们就能够便利地查询到自身社会保险缴费情况的详尽记录了。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
驾驶机动车辆在公路上行驶时，凡存在以下任意一种情况者，均需承受相应的刑事法律责任，包括：
（1）进行极具挑战性且性质恶劣的高速追赶比赛行为；
（2）酒后驾车或服用麻醉药品、精神类药物，影响操作能力；
（3）驾驶校车或客运车辆时，其载客人数严重超过额定人数，或车速严重超过规定标准；
（4）违反危险化学物质的安全管理规定，运输危险化学物品，对公共安全构成潜在威胁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在办理房产权属证书遗失补发手续时，所需提交的主要材料包括：
1.书面形式的房地产登记申请表格；
2.有刊登遗失声明内容的完整报纸报纸原件；
3.须由申请人出具的遗失具结报告；
4.如为企业单位需要提供的营收凭证；
5.申请人的身份证或法人资格证明文件。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
如若股东某个角色滥用其职责和权限，私自将公司财产进行变卖，这无疑被视为严重的职务侵占行为。
职务侵占罪，是指公司、企业或其他组织中的工作人员，利用其职务上所拥有的便利条件，将本应属于公司、企业或其他组织所有的财务非法据为己有，且涉案金额达到一定程度的犯罪行为。
对于此类行为，根据相关法律规定，公司、企业或其他组织的工作人员，如果利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，且涉案金额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，凡在公共场所或私人场所实施持械抢夺行为者，均将被认定为抢劫罪。
具体而言，该法典对包括持械抢夺在内的抢夺犯罪行为进行了详细且明确的分类和量刑标准，具体如下所示：
（1）对于抢夺公私财物价值达到一定程度，或者是多次实施此类行为的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚金；
（2）若抢夺公私财物的价值巨大，或者存在其他严重情节的情况下，罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
（3）而当抢夺公私财物的价值特别巨大，或者存在其他特别严重情节时，罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被判处罚金或者没收财产。
值得注意的是，如果罪犯在实施抢夺行为过程中携带了武器等危险物品，那么其行为将被视为携带凶器抢夺，并按照抢劫罪的相关规定进行定罪处罚。
因此，可以明确地说，在我国刑法中，携带凶器抢夺的行为无疑构成了抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
小轿车年度审查可宽容迟延3个月之久。
首先，汽车的年审周期必须严格遵守，然而若年度审查超期未满3个月，即可在短时间内进行年审，一般情况下，政府部门不会对其采取强制性行政处罚措施。
但是，如若在这一期限内被交警部门检查到，将会受到警告或责令整改的处罚，但并不会产生罚款或扣除驾驶证分数等严重后果。
其次，如果汽车年度审查逾期超过3个月，车主将不仅面临罚款问题，同时驾驶证分数也会被相应扣除。
依照现行法规，逾期3个月以内的车主朋友仍可前往车辆管理机构办理年度审查手续，而如果逾期时间超过3个月，则需要支付一定数额的罚款，罚款标准在人民币50元至200元之间，并且将被扣除3分驾驶证积分。
值得注意的是，年度审查逾期超过3个月后，第二年度的保险费用可能无法享受到之前预定的优惠，取而代之的是按照第一年的保额进行补缴。
此外，若汽车长时间（超过两年）未进行年度审查，其档案将被注销；
而倘若连续三年未能按时完成年度审查，该车辆将会被迫强制报废。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第十六条
机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：
(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；
(二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；
(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次；
(四)摩托车4年以内每2年检验1次；超过4年的，每年检验1次；
(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》之规定，犯故意伤害罪是指行为人意图对他人的身心健康进行侵害，并最终导致严重危害结果发生的法律行为。
该罪名在量刑方面具有明确且具体的规定，即当行为人故意伤害他人身体时，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
若致人重伤，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
而对于致人死亡或使用极其残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾者，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
（一）未涉及其财产权益的纠纷：
800元至10000元人民币/每件；
（二）牵涉到财产权益的纠纷：
每件基础收费为1000至2000元人民币。
对于争议财产标的额超出1万元人民币的情况，则以以下方式进行分段累积式合计：
权益标的额占比范围：
在10001元至100000元之间的部分，收费比率为5%至6%；
在100001元至1000000元之间的部分，收费比率为4%至5%；
在1000001元至5000000元之间的部分，收费比率为3%至4%；
在5000001元至10000000元之间的部分，收费比率为2%至3%；
在10000001元至50000000元之间的部分，收费比率为1%至2%；
而在50000001元及以上的部分，收费比率为0.5%至1%。
（一）在审查起诉阶段，若纠纷未涉及其财产权益，收费标准为1500元至12000元人民币/每件；
若纠纷涉及财产权益，则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于2000元人民币。
（二）在审判阶段，若纠纷未涉及其财产权益，
（1）作为被告方辩护律师的收费标准为2500元至20000元人民币/每件；
（2）作为自诉人或受害者的诉讼代理人的收费标准为2000元至15000元人民币/每件；
若纠纷涉及财产权益，则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
倘若行为人实施了盗窃行为而被捕获，通常会面临五日至十日以下拘留的处罚，亦可同时对其进行罚款，金额不超过五百元人民币；
若情节较为严重者，则将被予以十日以上，十五日以下的拘留，同时对其处以不超过一千元人民币的罚款。
当偷窃的公私财物数额达到一定标准时，便构成了盗窃罪，具体处罚为三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚款；
若犯罪数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上，十年以下有期徒刑的处罚，同时还需承担罚金；
而对于犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
公司实施上市之必要前提包括：
首先，该企业必须为已注册成立之股份有限责任公司；
其次，在此基础上，其股票交易需符合相关法规并遵循证券交易所的成熟交易规则进行上市交易环节；
第三点，公司的整体财务状况、经营状况以及涉及到的重大诉讼事件等均须严格遵守披露原则予以公开；
最后，财务会计报告需按每会计年度内上半年一次、下半年一次的频率向公众发布。
法律依据：
《公司法》第一百三十九条
上市公司董事与董事会会议决议事项所涉及的企业或者个人有关联关系的，该董事应当及时向董事会书面报告。有关联关系的董事不得对该项决议行使表决权，也不得代理其他董事行使表决权。该董事会会议由过半数的无关联关系董事出席即可举行，董事会会议所作决议须经无关联关系董事过半数通过。出席董事会会议的无关联关系董事人数不足三人的，应当将该事项提交上市公司股东会审议。

[律师回复] 解析：
当在网络平台进行贷款却无力偿还时，将引发以下严重后果：
1、首先，贷款逾期货款将会导致日益增长的逾期利息及相应金额的违约金出现；
2、其次，这无疑也会对个人的信用声誉造成极大影响。
若此贷款企业并未取得合法的金融许可证，那么逾期还款并不会直接反映于个人信用报告中，从而不会轻易触及个人信誉问题；
然而，倘若该贷款企业选择通过法律途径追偿债务，借款人仍然拒绝清偿债务，则极有可能被纳入失信被执行人黑名单之中；
3、最令人担心的是，某些情况下，此类违约事件甚至可能发展成为刑事违法案件，犯罪嫌疑人需依法负起刑事责任。
若借款人坚持拒绝履行债务或恶意逃避债务，将面临更为严重的刑事指控，其不良行为情节严重者将可能被法办惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，政府会指定特定的刻章商铺进行工作印章的制作。
在进行此类操作时，需提交以下相关资料：
首先，是企业法人营业执照的正本和副本，以及相应的复印材料；
其次，是基本税务登记证明的正本及其影印件；
再次，是刻章卡片；
此外，还须提交至法院专用的申请书（需法人亲笔签名），以及刻章授权委托书（同样需要法人亲自签字确认）；
最后，提交企业法人和印章管理人员的身份证明文件的原件及其复印件。
众所周知，公司公章是保障内部业务正常运转并对外沟通的重要工具，其在公司正式的信函、文件、报告等涉及对外事务的场合中发挥着不可或缺的作用。
盖章后的所有文件都将被视为具备法律约束力的官方声明。
唯有公司的法定代表人才有资格持有并掌控该公章，这意味着，当法代坚持使用法定代表人章与公章共同签署文件时，那么这样的行为即被视作公司官方行为。
法律依据：
《公司法》第十一条
法定代表人以公司名义从事的民事活动，其法律后果由公司承受。
公司章程或者股东会对法定代表人职权的限制，不得对抗善意相对人。
法定代表人因执行职务造成他人损害的，由公司承担民事责任。公司承担民事责任后，依照法律或者公司章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。

[律师回复] 解析：
对于尚未年满十六周岁的本国籍公民，倘若其希望更改当前使用的姓氏和名字，则有权在其父母或法定监护人的陪同下，携带有效居民身份证以及户口簿等身份信息资料，填写相关申请文书并提交至户口所在地的公安派出所进行变更申请；
而已经年满十六周岁的本国籍公民，则应当亲自携带其有效居民身份证以及户口簿、相应的证据文件（如权威证明书原件或者其个人签名的复印件），前往户口所在地的公安派出所提出变更申请。
随后，该申请经过市级及县级公安机关的批准审核后，即可予以变更。
同时，申请人还需缴纳个人照片以便更换新的居民身份证。
法律依据：
《户口登记条例》第十八条
公民变更姓名，依照下列规定办理：
（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪，即通过使用恐吓、威胁或者要挟等手段，非法占有所侵害者的财产而构成的犯罪行为。
2、若受害人在遭受威胁后，未能因恐惧心理而交付其所拥有的财产；
或是虽有恐惧心理，但最终未将财产予以交付，则视为敲诈勒索罪未遂的情况。
3、通常来说，判定行为人是否构成敲诈勒索罪需满足多项条件，一旦罪名成立，行为人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还可能被判处罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对诽谤罪提起诉讼所需的时间大约在一个月左右。
然而，如果该案情复杂且重大，那么，法律规定可将此期限延长至十五日，亦即一个半月的时长。
另外，若犯罪嫌疑人已经表示自愿认罪并愿意接受处罚，且符合快节奏审判程序所适用的情况下，法院应当在十日内作出判决决定。
当然，若判决结果可能导致被判处的有期徒刑超过一年，那么，法院仍有权利将审判期延长至十五日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；
犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
通常情况下，若行为人故意伤害他人身体，则应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制之惩罚。
就向前述相关犯罪行为，若导致人身受到重伤，其对应的量刑将在三年以上十年以下范围内，而对那些导致他人丧生或者以极其残酷和极端手段使受害者身受重伤并造成严重残疾的罪犯，应判处为期十年以上到终生监禁乃至死刑不等的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
（1）在个人进行报案的情况下，需要提供身份证明资料，如身份证、护照等以证实其身份的有效文件及此复印件；
（2）对于单位形式的报案，则需提供营业执照、组织机构代码证等单位基本信息的书面证明文件及其复印件，同时须附上单位法定代表人的正式授权委托书；
（3）此外，还需准备关于报案基本情况的详细说明文件。
若报案者能够提供相关证据支持，可选择提交依法获取且具有法律效力的证据；
若无法提供，也无需过于担心，因为在公诉案件中，侦查机关将会自行负责采集和整理所需的证据。
3、如遇到培训机构进行虚假宣传并导致您遭遇退费困难的情况，你可以依据掌握的相关证据，向合适的法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
针对亲属关系证明，通常情况下，要求当事人亲自至所属户籍地区公安部门进行申请办理。
倘若亲属携我方前往设立，首先应当向村委或者居委提供必要的证明文件。
在实际的开具过程中，我们需要准备以下各项申请材料：
1.申请人应准备好《居民身份证》以及《户口簿》；
若申请人已经注销了户口信息，则需提供原户籍所在地公安机关出具的详细户籍记录证明。
2.申请人应备齐所在单位人事部门所出具的亲属关系证明文件；
若贵单位无人事部门负责相关工作，请提供申请人档案所在地或上级主管部门所出具的亲属关系证明文件；
如申请人暂无固定工作单位，可由其所在街道办事处（乡、镇人民政府）出具关于本人与其亲属关系之间的关系证明。
3.对于需要委托他人代理行使公证权的，我们应提交详细的《授权委托书》以及本人有效的《居民身份证》。
4.关系人也应提供本人的《居民身份证》、《户口簿》、或《护照》、通行证等身份证明文件。
5.如有额外的需求，还可能需要其他相关资料。
法律依据：
《民法典》第一千零四十五条
亲属包括配偶、血亲和姻亲。
配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。
配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。