律图审稿专业委员会3轮严审

爷爷辈留下唯一一块宅基地,老宅基地没有证,只有82年政府发的林权证确定了四至,与邻居产生纠纷31年仍未解决。邻居户口不在农村集体且有三块宅基地,且是我家房子一直在,他家是后来才盖的房。现在他家就强占我家地,要怎么处理

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-25 北京
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律师解答 共2条
  • 李标田律师
    李标田律师
    评分 4.9 服务2.4万人
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    首先对于宅基地要先确认权利, 如果能确定权利,别人强占可以起诉要求恢复
    全文
    2 2017-11-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
    全文
    6 2019-01-18
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