律图审稿专业委员会3轮严审

我是西安市未央区后围寨罗王村人,咨询祖遗房分家及拆迁问题。我家兄弟4人,我是老三,家里老四是农村户口,住在老家祖房,其它3人都在外工作,住在外面。这里我只说家里老大和我的事情,我们二人的户口都在老家祖房。父母在2003年前先后去世,二老在世时,有关弟兄们分家的事情没有留下任何文字东西,家里祖房的分家事情老大、老四和我至今未达成协议。老四说我和老大都在外面工作,都有住房,老家里就不能分房,要分只能是父母在世时,你住那间房子,就给你多大房子。我和老大当然不愿意,这家就一直分不下去。现在,后围寨村在拆迁,因为没有分家,我家祖房成为疑难户,这事情我想咨询一下律师,怎么办?如果我家老大和我一起起诉老四打官司,胜算任何?聘请律师的话,如何收费?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-25 甘肃兰州
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律师解答 共2条
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    没有分家就分家,全中国通行分家,你们家为什么例外,不怕麻烦就别分家
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    6 2017-12-19
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    首先关于抵押问题,按照法律规定有抵押的房产,出卖时必须征得抵押权人的同意,否则买卖合同无效。当然这个抵押要有到房管局办理抵押登记否则不受上述规定约束。在抵押有效的情况下,只有还清贷款解除抵押后才能出卖,看来你出卖房产的条件不具备。如果没有上述抵押的,你有权出卖房产,只要通知你家老三,他不行使优先权的,你仍然可以出卖房产。
    全文
    9 2019-01-18
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