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不满2年二手房营业税要缴纳多少,我想把自己的一套房子转手出去,听人说要缴纳营业税

帮助10人 2.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-25 山西太原
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律师解答 共2条
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    30人赞同了该解答
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    过户税费具体如下:
    二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
    房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
    注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    以上就是对不满2年二手房营业税的解释,希望能对你有所帮助。
    全文
    12 2017-11-25
  • 太原法务团
    太原法务团
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    您好,关于不满2年二手房营业税的问题,二手房的税费有多种,需要看您买的房子是什么产权性质的,如果买商品房,不满两年的话,就有增值税加附加税(以前的营业税改的),个税,契税,公房的话除了上述税费后,还会多一个土地出让金。
    每一个税种的比例为:增值税为全额5.6%,商品房个税为差额20%,查不到原值的话个税1%,契税首套1%/1.5%,二套3%。
    全文
    6 2017-11-25
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不满2年二手房营业税要缴纳多少
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