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在沈阳有一套房子,现在来杭州了房子不准备要了想要过户给在那边工作的侄子,就想问一下在沈阳代办房产继承过户都需要什么材料可以办理

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2017-11-25 云南昆明
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    沈阳代办房产继承过户需要的费用:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    全文
    12 2017-11-25
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    您好,关于沈阳代办房产继承过户,你可以去沈阳房管局办理二手房交易买卖过户手续。 .`
    业主:
    1、房产证(原件和复印件)、
    2、身份证(原件和复印件)、
    3、银行存折(个人结算帐户)、
    4、手章、
    5、户口本。
    客户:
    1、身份证(原件和复印件)、
    2、户口本(首页和本人页复印件、
    3、如果是外地人需要昝住证)、
    4、手章
    流程:
    1、客双方本人去房管局打买卖协议、
    2、然后去银行打款、
    3、然后回房管局交纳税费、
    4、进件、
    5、等25个工作日左右、
    6、业主钱款到帐、
    7、客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证。
    全文
    12 2017-11-25
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沈阳代办房产继承过户,需要什么东西
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怎么在沈阳办理房产继承手续?
在沈阳办理房产继承手续需要先进行房产继承公证,然后向房产所在地的税务机关申请免税,最后办理房产过户即可,需要注意的是,因为继承而过户的房产四不会收取税费的,但是,如果继承人在房产继承过户后将房产转卖的,此时是需要收取税款的。
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婚姻家庭
公司大股东侵占罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
首先,职务侵占罪在在金钱数量达到六万元以上时,才符合其“数额较大”的刑事立案门槛,这是最基本的法律规定;
其次,关于该罪名中的“金额巨大”的标准,即涉及的金钱超过了一百万元但未达一百五十万元的情况,此时将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳罚金;
最后,当涉及的金额高达一百五十万元或以上时,则属于“数额特别巨大”的范畴,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同样需要缴纳罚金。
为了证明犯罪嫌疑人的职务以及身份,我们需要调取相关的被害单位的企业注册登记资料以及劳动合同,以此来获取能够证明犯罪嫌疑人职务和身份的关键性证据材料。此外,我们还需要调查犯罪嫌疑人所占有财物的来源,以确定这些财物是否是通过利用职务上的便利而获得的。同时,我们也需要调取与犯罪对象和涉案金额相关的财物账目等重要证据,并委托司法会计审计部门进行审计鉴定,以便得出准确的审计鉴定报告。
值得注意的是,即使犯罪嫌疑人将全部侵占的款项退还,他们仍有可能面临刑事指控和审判。因为职务侵占罪是一种行为犯,且属于公诉案件,一旦实施了侵占行为,就会对社会造成危害,因此无论是否退回财产,都必须承担相应的法律责任。至于量刑标准,主要取决于具体的侵占金额大小。如果涉嫌侵占罪的金额较大,那么将面临五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚。
然而,如果犯罪嫌疑人能够积极地退赃、退赔,并且综合考虑到犯罪的性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等多种因素,可以根据具体情节酌情从轻减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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