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现在沈阳户口政策有哪些？
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2024-08-02
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卢滨律师律师
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专家导读
如果要在沈阳进行落户的话，首先购买商品房可以取得合法的房屋产权证，之后就可以落户，也可以在沈阳进行就业，缴纳社会保险并且有一定的学历，可以按照人才引进的方式落户，也可以通过积分来进行入户。
一、现在沈阳户口政策有哪些?
根据沈阳市户籍政策规定，在沈阳落户有以下条件：
2、在沈阳就业，与用人单位签订正式劳动合同，缴纳社会保险，有一定的学历，可以按照引进人才的落户方式。
3、按照积分入户政策，居住满一年以上，办理过居住证的，在沈阳缴纳社会保险，有国家承认的中专以上学历，年龄在60周岁以下，积分达到120分的，可以按照积分落户政策办理入户。
二、沈阳积分落户指标
基础指标：
1、年龄情况(最高分值为60分)：申请人年龄在60周岁以上的，积20分;每减少1周岁，积分增加1分。
2、居住情况(最高分值为50分)：在我市城区办理《居住证》的，每满1年积10分。
3、参保情况(最高分值为50分)：在我市参加社会保险的，每满1年积10分。
加分指标：
4、职业资格水平：取得一级(高级技师)国家职业资格证书的，加50分;取得二级(技师)国家职业资格证书的，加40分;取得三级(高级)国家职业资格证书的，加30分;取得四级(中级)国家职业资格证书的，加20分;取得五级(初级)国家职业资格证书的，加10分。
5、举家迁移：申请人整户迁入的，加5分。
6、荣誉称号：获得“沈阳市劳动模范”、“五一劳动奖章”、“沈阳市见义勇为先进分子”以上称号的，加50分。
7、特殊艰苦行业：从事环卫、护理、保安、民办教育、殡仪服务、公交驾驶、消防等特殊艰苦行业的，工作每满1年的，加20分。
9、社会服务(最高分值为10分)：无偿献血，每献血1次加2分;参加志愿者组织的，加5分。
减分指标：
10、违法行为：近5年内曾被行政拘留、强制戒毒的，每次扣减5分。
11、刑事犯罪记录：被判处管制、拘役、有期徒刑刑罚的，按照管制、拘役、有期徒刑期限(月)乘以5减分。
一般来说，通过最简单的方式进行落户，就是进行购房落户，或者是通过投靠落户。需要通过其他的政策落户的话，需要看自己是否拥有该政策执行的标准。如果达到该政策执行的标准的话，即可向当地的户籍部门进行申请政策落户。
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第一，外埠人员在沈阳国有土地范围内购买商品住房(含二手房)，取得合法产权手续的，准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户；
第二，现役军人在沈阳购买商品住房，凭合法产权手续，准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户。夫妻双方均系驻沈部队现役军人，在沈具有合法固定住所，新生儿可在房屋所在地申请登记户口；
第三，大学本科应届毕业生可采取“先落户、后择业”的落户政策，对于具有普通中等专科以上学历在沈就业，并签订《就业协议》或《劳动合同》的应届、往届毕业生，准予本人、配偶及未婚子女户口迁入沈阳市。此外，公安部门还推出了一系列落户新举措，像在沈阳集体土地购房或自建房的农业人口，取得产权证后，产权人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母可申请并经村民代表大会审议同意后，在当地落农业户口。在沈阳集体土地购房或自建房的农业人口，取得房屋所有权证后，产权人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母，可申请在当地落非农业户口。
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1、供养直系亲属救济费，每人每月按当地生活困难补助标准以及物价补贴之和发给。
2、丧葬补助费和直系亲属的一次性救济费，分别按本市上一年度3个月和10个月社会平均工资一次性发给。
3、供养直系亲属孤身一人的，其每月领取的生活救济费，按当地城镇企业职工生活困难补助标准的200发给。另外需要注意：参保人员未达到按月领取基本养老金条件，因病非因工死亡和按月领取基本养老金的退休、退职人员死亡后，无论是否有供养直系亲属，均发给一次性抚恤金。一次性抚恤金按死亡人员的缴费年限，每满1年(不满1年按1年计算)计发1个月去世时上一年度全省企业退休人员月平均基本养老金，但最多不超过20个月。
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还有一要知道营业税，是卖家提供缴税，比如：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税、房产，不满2年，按照5.55％缴纳营业税。
3．房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次
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与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
二手房营业税免征期缩为两年
此外，近日财政部、国家税务总局的发文给买二手房的消费者带来了利好。
据两部委《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
而在此之前，个人住房转让营业税政策于2011年1月28日施行，二手房营业税免征期为5年。
二套房贷首付最低四成
先说说房贷政策调整。
近日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。
与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
二手房营业税免征期缩为两年
此外，近日财政部、国家税务总局的发文给买二手房的消费者带来了利好。
据两部委《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
而在此之前，个人住房转让营业税政策于2011年1月28日施行，二手房营业税免征期为5年。
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2020年沈阳市退契税政策是什么
[律师回复] 根据限定，以现行契税政策，个人买下住房实行差别化税率。当个人买下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即事实上税率为2%所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。买下非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房屋，均按照4%的税率征税。
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沈阳户口政策有什么，买房怎么落户？
外地人员到沈阳落户，目前有三种政策，一种是在沈阳购买商品房，取得房屋产权后办理落户手续，另一种是在沈阳就业，跟单位签订劳动合同，缴纳社保，通过人才引进的方式落户，最后一种是积分落户政策。
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沈阳房屋买卖最新政策谁了解？
[律师回复] 农村房屋买卖新政策：
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。
2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。
2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
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快速解决“房产纠纷”问题
您好！请问沈阳病退减免缴费年限的政策
[律师回复] 目前沈阳市参保职工达到法定退休年龄办理医保退休，需缴纳基本医疗保险费的最低年限为满25年，其中自2022年1月起实际缴费年限调整为最低为10年。2002年12月31日前符合国家规定的连续工龄视同缴费年限。
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