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我想要继承房产,但是我对继承赠与的房产再出售不是很懂,所以我想要了解一下其相关规定有哪些?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-26 甘肃天水
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律师解答 共1条
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    出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。
    国家税务总局公告2015年第50号:国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告,为切实减轻纳税人负担,现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下:
    个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。
    全文
    13 2017-11-26
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继承赠与的房产再出售是怎么规定的呢?
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赠与房产再出售税费是多少
赠与房产需依据相关法律法规计算税费。根据《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》,赠与房屋需满足“持有满5年且为家庭唯一住房”条件,才能豁免20%个税。否则,销售时需支付高额个税。直系亲属间赠与无需缴税,但再次销售时需支付20%个税。
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赠与的房子再出售怎么交税
在计算赠与房产时,需考虑实际情况。根据财政部、国家税务总局和建设部的通知,满五年且为家庭唯一住宅的赠与房产可暂免20%个税。再次销售时需缴纳。直系亲属间赠与免税,但交易后需缴税。
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赠予和继承再出售哪个交费多
综合来看,如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。
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房产赠与子女后再出售有影响吗
房产赠予子女后,原房主再次出售不受限制。直系亲属间的赠予以原始登记时间为准,即使未满五年,也不会增加税费。但如采用买卖方式,需根据新产权证时间判断是否满足“满五年”要求,不满足则需缴纳额外税费。
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