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大客厅隔断出租属于违法,吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-27 北京朝阳区
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    《商品房屋租赁管理办法》中规定,出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位,不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的,不得出租供人员居住。由此看见,客厅可以作为出租单位向外出租供人居住,那么这是不是意味着客厅打隔断出租就不违法了呢?实际情况并不是,将客厅打隔断还应符合相关的建设标准,因为《管理办法》中还规定,违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建,那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的,而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积,比如杭州规定,每人不得低于4平米,也就是说,如果客厅小于4平米,打隔断出租也是违法的。
    全文
    12 2019-01-18
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    违法,属于群组。
    全文
    8 2017-11-27
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大客厅隔断出租属于违法,吗
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客厅隔断违法吗
不属于违法,但不能用砖块,可以用轻型材料。用砖的话要看是如何隔断,采用什么材料隔断。是否对楼房安全造成威胁。
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刑事辩护
哪些情况属洗钱罪
[律师回复] 解析:
(1)协助开设或维持资金账户,并保管相关证明文件;
(2)协助将涉案资产转化为现金、银行本票、商业承兑汇票、债券等金融工具;
(3)利用电子转账或其他结算方式,协助非法资金进行跨区域转移;
(4)协助将涉案资金转至境外,逃避法律追索;
(5)通过其他手段掩盖、隐匿犯罪所得及收益的来源与实质;
以上行为皆属于洗钱罪的主要表现形式。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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告诉对方直系亲属是属于诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
侮辱罪以及诽谤罪皆属亲告罪范畴,只有当其对社会秩序乃至国家利益造成了严重侵害时,方可构成公诉罪行。
第一,所谓亲告罪,系指仅经被害人或具有告知权利的相关个体提出控告方能启动审判程序的犯罪类型。
这类犯罪的显著特点在于其与公共利益并无直接关联,是否追究涉案人员罪责,可全凭被害人或其他相关人士自行裁量。
然而,若将某些危害行为的刑事诉讼与否完全交由被害人及其他相关人士私下决定,恐难以充分发挥刑事司法制度的功能,背离法律的权威性,故而各国民法通常会对亲告罪的自诉权施加一定程度的限制性规定。
第二,亲告罪具备以下几个显著特征:
首先,亲告罪在认定过程中存在较强的主观性和模糊性;
其次,亲告罪既包括纯粹的亲告罪,也涵盖非纯粹的亲告罪;
最后,亲告罪案件与自诉案件之间存在明显区别。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
盗窃罪抢夺罪属于什么罪种
[律师回复] 解析:
1.盗窃罪系指以侵占他人所有之财物为主要目的,实施了秘密窃取公私财物数额较大或者多次实施此类行为、进入他人私人场所实施盗窃、携带武器进行盗窃、从他人身上或衣物上扒窃公私财物等行为。
盗窃罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人必须通过秘密手段获取他人所拥有且价值较大的财物;
其次,犯罪嫌疑人需要多次实施此类行为,或者进入他人私人场所实施盗窃,或者携带武器进行盗窃,或者从他人身上或衣物上扒窃公私财物。
只有当犯罪嫌疑人实施了这些行为,并且盗取的公私财物数额较大时,才能构成盗窃罪。
这种情况我们称之为普通盗窃;
另外,还有四种特殊形式的盗窃,即多次盗窃、进入他人私人场所实施盗窃、携带武器进行盗窃、从他人身上或衣物上扒窃公私财物。
这四种情况我们称之为特殊盗窃。
2.抢夺罪则是指以非法占有他人财物为主要目的,趁他人没有防备之心,公开地夺取数额较大的公私财物的行为。
该罪行侵犯的主要是公私财物的所有权。
在客观方面,抢夺罪表现为犯罪嫌疑人趁他人没有防备之心,突然对财物采取行动,使他人来不及反抗,从而获得数额较大的财物。
在主观方面,抢夺罪表现为犯罪嫌疑人的故意,其目的是为了非法占有他人的公私财物。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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餐厅顾客在门外摔伤谁负责?
我们去餐厅吃饭的时候,有时候需要注意地上是否有水可能导致滑倒,有的顾客在吃过饭出门之后发生的摔倒,这时候应该由谁负责呢,是应该由餐厅承担赔偿责任吗?律图小编收集了关于餐厅顾客在门外摔伤谁负责的资料,将在下文中为您做详细解答,希望对您有所帮助。
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损害赔偿
盗窃罪属于政治罪不
[律师回复] 解析:
1.具体事宜需依据实际情况进行判断。
盗窃行径无论在何种情况下都可能构成犯罪行为或行政治安问题。
2.当一起盗窃事件发生之后,倘若该行为满足了盗窃罪的立案门槛,那么便可归类为刑事案件;
反之,若其未能达到刑事案件的立案标准,则应被视为行政治安问题。
以涉及金额为例,若涉案金额高达四万元,那么无疑已经触犯了刑事法律。
根据相关法律法规,此类情况将被划分为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”三个等级。
各省级、自治区和直辖市的高级人民法院与人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的金额范围内,制定出适合本地区执行的具体金额标准,并上报至最高人民法院与最高人民检察院审批。
对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃金额是否符合“数额较大”、“数额巨大”或者“数额特别巨大”的标准,应当由受理案件的省、自治区、直辖市高级人民法院与人民检察院根据相关数额标准予以确认。
此外,对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当按照盗窃罪论处,并根据情节轻重程度量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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中介隔断房算违规吗
中介出租隔断房属于违法。根据相关规定,承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。
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房产纠纷
强行拖拽搂抱女性属于猥亵罪吗
[律师回复] 解析:
若无故意猥亵之嫌的情况下,仅仅实施了强制拥抱,通常并不会导致被判刑入狱。
然而,凡有心存不轨之人对女性进行骚扰或猥亵的行为,即可认为其已触犯猥亵罪名。
这样的违法者将面临由五年以下有期徒刑所构成的法律制裁。
倘若此类行为发生在公共场所,那么在量刑时将会更加严厉。
同样地,对于涉及到儿童的猥亵行为,也将受到相应的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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中介隔断房算违规吗
中介出租隔断房属于违法。根据相关规定,承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。
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房产纠纷
房产纠纷中实际占有如何影响产权归属
[律师回复] 解析:
在法律层面上,对于房屋的实质占有权并不仅仅限于现实中的使用,而是指只要房屋处在权利人的有效监控之下,便可以认定为“实际上的占据”。
如果当事人能够提供房屋准许居住的相关证明以及房门钥匙等等客观的证据,便足以证实他们已经实际控制了所涉及的房屋,而不论这栋房屋是正在建设中还是尚未完成竣工验收。
通常情况下,当人们获得了房屋的钥匙并成功办理了物业的入住手续时,就应该被视为对房屋拥有了事实上的管理和支配权力。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条
金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;
(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
第二十九条
金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;
(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
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隔断房出租是否合法
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对隔断房出租是否合法进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
盗窃罪家属如何处理
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当因为涉嫌犯下盗窃罪而面临被公安机关强制性拘押的困境时,您及其家人可以选择委托律师作为辩护人为其提供法律援助,从而全面掌握案件的具体情况,针对符合条件的情况,还可以申请实施取保候审措施。
另外,若犯罪嫌疑人在被拘禁的时间超过了法定的期限,您及家人同样可以派遣刑事律师代理,向公安机关提出申诉,请求予以释放。
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然而,需要注意的是,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些只是偶尔进行小规模偷窃的行为,或者是由于遭受灾害导致生活困难而不得不采取偷窃行为的人,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且没有分得任何赃物或者只分得少量赃物的人,都可能不会被视为盗窃罪,但是在必要的时候,有关部门可能会给予适当的惩罚。
同时,我们也要将偷窃自己家庭成员或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于这类案件,通常情况下不应该按照犯罪处理;
但是,如果确实有必要追究刑事责任的话,在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区分。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但只要情节轻微,并且具备以下任一种情况,就可以不作为犯罪处理:
1.年龄在16岁至18岁之间的未成年人所实施的盗窃行为;
2.能够全额退还赃款、赔偿损失的;
3.主动投案自首的;
4.被胁迫参与盗窃活动,没有分得任何赃物或者只分得少量赃物的;
5.其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
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数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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