国有土地使用权转让需要交哪些税

土地使用权转让需要交增值税、契税、土地增值税。

土地使用权转让增值税税率为9%。

契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。

土地使用权的转让（不包括农村集体土地承包经营权的转移）：承受人缴纳契税（不得因减免土地出让金而减免契税）。

契税应纳税额的计算：应纳税额=计税依据×税率

契税实行3%~5%的幅度比例税率。

土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

土地增值税应纳税额的计算方法

1.确定不含增值税收入总额

2.确定扣除项目金额

3.计算增值额

4.计算增值率

增值率=增值额/扣除项目金额×100%

5.按照增值率确定适用税率和速算扣除系数

6.计算应纳税额

应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。