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表哥的父母去世后给他留下多处房产,可是他自己也有房子住不了这么多,打算卖掉,咨询下继承房产再出售新规定是什么。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-28 黑龙江伊春
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律师解答 共1条
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    继承来的房子再出售,需要按交易额1%缴个人所得税。但符合规定的可以免交个人所得税。
    ?
    根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定,根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第四条的规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。
    因此,个人继承父亲的房产再出售时,购房时间可按发生继承前的购房时间确定,若购房时间已超过5年且属于家庭唯一生活用房,在出售时可免征个人所得税。 这就是关于继承房产再出售新规定这个问题的解答。
    全文
    9 2017-11-28
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