我们四川宜宾是强制性的买。我们以前买了根本就报不了什么。今年就想给老人买。当官的说不行。要买就要全家都买。不然一家人谁也买不了。而且不买的话还要让你去签字，以后都不许买。不知道这该怎么办？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。