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现在北京租房“N十1”合法吗?就是把客厅隔出一个房间,有阳台有采光

10w+浏览 匿名 2017-11-28 北京
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律师解答 共2条
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    最近很懒,不想画图,所以动嘴
    1.建议将阳台全封闭,然后做榻榻米,可做书房。平时朋友来,还可以做卧室。如图。
    2.改为卧室不太好,一个是容易影响客厅光线,一个是声音不能做很好的密闭。所以改成半书房还是可以的。
    全文
    8 2018-01-17
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    《商品房屋租赁管理办法》中规定,出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位,不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的,不得出租供人员居住。由此看见,客厅可以作为出租单位向外出租供人居住,那么这是不是意味着客厅打隔断出租就不违法了呢?实际情况并不是,将客厅打隔断还应符合相关的建设标准,因为《管理办法》中还规定,违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建,那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的,而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积,比如杭州规定,每人不得低于4平米,也就是说,如果客厅小于4平米,打隔断出租也是违法的。以上就是北京隔断房出租合法吗的回答,希望能够帮到你。
    全文
    4 2020-12-09 13:23:35
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