你好黄律师:资绚一下购买的商品房出现了楼板下沉三公分这种情况，现在是跟开发商?商适当赔付一点装修费作为补尝，承建商也认可，但是就是怎么也拿不到钱，请问黄律师我现在该如何办。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。