律图审稿专业委员会3轮严审

请问拆迁办会给我们说真话吗你们的套路太深了?

10w+浏览 匿名 2017-11-29 四川成都
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    《办法》规定,对于任何单位、个人安排法官从事招商引资、行政执法、治安巡逻、交通疏导、卫生整治等超出法定职责范围事务的要求,法院应当拒绝,并不得以任何名义安排法官从事上述活动。  严禁法院工作人员参与地方招商、联合执法,严禁提前介入土地征收、房屋拆迁等具体行政管理活动,杜绝参加地方牵头组织的各类“拆迁领导小组”“项目指挥部”等临时机构。  记者对比发现,去年发布的《保护司法人员依法履行法定职责规定》明确“任何单位或者个人不得要求法官、检察官从事超出法定职责范围事务的要求”,而此次的文件则作出了进一步细化。  最高法司改办相关负责人称,《规定》发布后,仍有部分地方以红头文件、行政摊派等形式,要求法院派员协助交警执勤、参与治安巡逻。法院会信拆迁办的话吗少数地方法院仍安排法官从事卫生环境整治等事务,并作为政绩宣传,而这些现象引起了不良影响。因此,《办法》以列举的方式界定了“超出法定职责范围的事务”。
    全文
    3 2020-12-09 13:26:15
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,如果补偿不合理,征收程序不公开透明,存在违法的地方建议及时通过法律途径争取合理补偿。建议来电详细咨询。
    全文
    6 2017-11-29
  • 马莉律师
    马莉律师
    你想咨询什么问题
    全文
    6 2017-11-29
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征收方说你先搬迁后面再好好谈补偿,这话咱们真的能相信吗?
不能信,要坚持"先补偿后征收"这个原则。对于被拆迁人来说,房子的存在,以及相关的产权证件的妥善保存,往往意味着在与征收方进行补偿谈判时,咱们手上有可靠的筹码。如果在谈补偿条件之前,房子和产权证件就已经不在了,对被拆迁人来说情况是极为不利的。
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征地拆迁
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拆迁套路深,你的房屋如何跳出“被危房”怪圈?
拆房套路的违法问题:要点一:拆迁部门无权直接委托进行危房鉴定;要点二:鉴定过程不合法,应由符合法定人数的鉴定人员进行现场查勘,要点三:名为排危实为强拆,不允许重建违法;要点四:政府部门无权直接实施拆除行为。
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征地拆迁
重名太多的证明去哪开
[律师回复] 解析:
在办理曾用名证明时,须前往您所在户籍地的公安机关派出所提出申请,并提供相关身份证明文件和书面申请资料。
根据中华人民共和国法律法规,公民享有更改名字的权利。
具体操作过程尊重以下规定:
不满十八岁的未成年人若确有更改名字的需求,应由其本人或父母、抚养人向户口登记机关提出申请并进行变更登记注册手续;
年满十八周岁的成年人在需要变更名字的情况下,则应自行向户口登记机关递交变更登记请求。
申请曾用名证明所需准备的材料及注意事项如下:
首先,请确保整理齐全所有所需变更登记的个人身份证明文件,如个人身份证、户口本,以及过去曾经使用过的曾用名相关证件(例如毕业证书、学生证等)。
其次,前往公安机关派出所填写曾用名申请表格。
第三步,等待公证人员对申请材料进行严格审核,并经主任批准。
最后,待审批结果公布后,前往公安机关派出所窗口完成相关手续即可。
如果您需要委托他人代为办理此项业务,请提供受托人的有效身份证件,同时书写一份详细的委托书(明确说明为何原因委托某人办理何种公证事宜,并由本人亲笔签字确认,原件或传真件皆可接受)。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第二十条
有下列情形之一的,根据情节轻重,依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任:
(一)不按照本条例的规定申报户口的;
(二)假报户口的;
(三)伪造、涂改、转让、出借、出卖户口证件的;
(四)冒名顶替他人户口的;
(五)旅店管理人不按照规定办理旅客登记的。
第二十一条
户口登记机关在户口登记工作中,如果发现有反革命分子和其他犯罪分子,应当提请司法机关依法追究刑事责任。
第二十二条
户口簿、册、表格、证件,由中华人民共和国公安部统一制定式样,由省、自治区、直辖市公安机关统筹印制。
公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。
第二十三条
民族自治地方的自治机关可以根据本条例的精神,结合当地具体情况,制定单行办法。
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别人用你的信用卡套现责任怎么判定
[律师回复] 解析:
关于将信用卡借予他人进行透支操作所可能面临的法律责任,主要包括以下几个方面:
首先,若他人进行此类活动时,所使用的信用卡额度相对较低且能够及时还款,此举实际上仅构成对银行相关规定的违背,属于普通的民事纠纷。
然而,若无法按期偿还欠款,不仅会直接影响到您自身的信用记录,也会导致高昂的利息产生。
进一步而言,若涉及的恶意透支行为达到特定标准,甚至可能需要承担相应的刑事责任。
根据中华人民共和国相关法律法规,如果恶意透支信用卡的金额达到了一万元或以上,用户以非法占有为目的,且经过银行两次催缴拒不偿还,时间超过三个月,那将涉嫌信用卡诈骗犯罪。
另外,其中涉及的金融机构资金一百万元以上逾期未还,或者金融机构经济损失十万元以上等情况,均应被视为“情节特别严重”。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条
违反国家规定,使用销售点终端机具(POS机)等方法;
以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金,情节严重的,应当依据刑法第二百二十五条以非法经营罪定罪处罚。
实施前款行为,数额在一百万元以上的,或者造成金融机构资金二十万元以上逾期未还的,或者造成金融机构经济损失十万元以上的,应当认定为刑法第二百二十五条规定的情节严重;
数额在五百万元以上的,或者造成金融机构资金一百万元以上逾期未还的,或者造成金融机构经济损失五十万元以上的,应当认定为刑法第二百二十五条规定的情节特别严重。
持卡人以非法占有为目的,采用上述方式恶意透支,应当追究刑事责任的,依照刑法第一百九十六条以信用卡诈骗罪定罪处罚。
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网贷你们都是带多少的?
网络上经常有问“网贷你们都是带多少的”?现在的平台入门可投资几十元,但网贷要考虑的不仅仅是网贷投资多少,还有平台的选择。另外,投资需要摆正心态,认清网贷投资不等同于储蓄,它是存在风险的。获得高收益和保障资金安全比起来,资金的安全更重要。因此要谨防以非法集资为目的的骗贷平台。以下是网贷常识和技巧集锦:
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同学把假鞋子当真鞋子卖给我能让他还钱嘛
[律师回复] 解析:
若您的友人向您推销假冒伪劣产品,尤其是将虚假标识的鞋子充作正品出售给您时,您不妨考虑寻求法律援助。
依据我国《消费者权益保护法》的规定,当商家销售商品或者提供服务过程中有欺诈行为发生时,作为消费者的您有权利要求其退回已购物品并赔偿您因此遭受的损失。
若商家确实存在此种不当行为,您可考虑通过启动诉讼程序以维护自身的合法权益。
在此过程中,您需妥善保存相关交易票据以及款项转移之记录等关键证据,以便在法律程序中为自己的权益进行有效辩护。
为了更好地理解具体的法律程序及操作步骤,建议您寻求专业律师或法律机构的指导与帮助。
法律依据:
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
抵押车套牌车是否合法
[律师回复] 解析:
该行为不仅非法,而且情节严重者将根据走私普通货物、物品罪进行惩处,具体量刑视情况而定。
(一)关于走私货物、物品偷逃应缴税额在五十万元以上的情形,会处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担相应罚金或没收财产。
若情节特别严重,则依据本法第一百五十一条第四款的规定进行处罚。
(二)对于走私货物、物品偷逃应缴税额在十五万元以上但不足五十万元的情况,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要承担相应罚金。
若情节特别严重,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,以及相应罚金或没收财产。
(三)对于走私货物、物品偷逃应缴税额在五万元以上但不足十五万元的情况,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时也需要承担相应罚金。
如果是单位犯罪,将对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处以三年以下有期徒刑或拘役;
情节严重的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;
情节特别严重的,将被判处十年以上有期徒刑。
此外,对于多次走私且未经处理的情况,将按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
【走私普通货物、物品罪】走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额在五十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产;情节特别严重的,依照本法第一百五十一条第四款的规定处罚。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额在十五万元以上不满五十万元的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额在五万元以上不满十五万元的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
第一百五十五条
【间接走私行为以相应走私犯罪论处的规定】下列行为,以走私罪论处,依照本节的有关规定处罚:
(一)直接向走私人非法收购国家禁止进口物品的,或者直接向走私人非法收购走私进口的其他货物、物品,数额较大的;
(二)在内海、领海、界河、界湖运输、收购、贩卖国家禁止进出口物品的,或者运输、收购、贩卖国家限制进出口货物、物品,数额较大,没有合法证明的。
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在明律师说的:征收维权三板斧,你真的了解吗?
一板斧:提起程序,化解强拆威胁,缓解逼迁压力。被征收人要积极有效地提起法律程序,借助法律的强大力量来捍卫自己的合法权益,让本处于弱势地位的自己变得强大起来。二板斧:申请政府信息公开,全面了解项目法律情况。信息公开申请的背后,就是信息公开不作为的行政诉讼。三板斧:抓住违法点持续发起程序。
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征地拆迁
拆迁同住人有自购房屋有影响吗
[律师回复] 解析:
购置自用住宅与其对现行的拆迁政策并无直接关联性。
拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的状况予以核定,与购房者私人名义下的自用住宅并无明显的直接联系。
针对具体事宜,仍需参照当地政府部门颁布的拆迁政策执行。
自用住宅乃是专门为满足合乎限购标准家庭居住需求而推出的商品住房类别,购买该类住房之后的前五年期间内务必要遵守法律法规禁止私自上市交易;
当持有期限达五年之久时,方可依法进行上市交易,但其所产生的收益的百分之三十将作为税收上缴至国家财政。
在实践操作过程中,购置自用住宅以及拆迁政策均有各自独立的政策规定,然而在面临拆迁问题时,购房者同样有权享有相应的权益,但必须严格遵循相关政策规定,只有在获得房产证书之后方能享受到拆迁补偿待遇。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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一方超速一方横穿马路怎么划分责任
[律师回复] 解析:
在交通事故中,如有一方存在超速行驶的违规行为,另一方则是在路口横穿马路,那么在这两种情况下,双方都应承担相应的责任。
然而,如果事故发生在机动车之间,那么双方将根据各自的过错程度来分担责任;
而若是事故发生在机动车与非机动车驾驶者或行人之间,且非机动车驾驶者或行人也存在过错的话,那么机动车一方的赔偿责任将会被适当减轻。
但若机动车一方并无任何过错,那么其所承担的责任上限不应超过总责任的百分之十。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
婚后第二套房需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:
在二次婚姻之后购买房屋时,需要特别关注以下几个方面的问题:
首先,从财产权益保护的角度来看,如果在首次购房时,一方出全额首付款,而婚后则由夫妻双方共同承担贷款,那么在进行产权登记时,应将房屋所有权登记在首付款支付者的名下。
然而,当夫妻关系破裂,无法通过协商达成财产分割协议时,该房产将被视为登记人的个人财产,并且他/她需向另一方提供相应的经济补偿。
其次,尽管房产登记在何人名下并不直接决定房屋的归属,但这并不意味着可以忽视其他书面协议的存在。
只有在具备了相关书面协议的情况下,才能确定房屋的实际所有者。
最后,还有一些其他值得我们关注的问题。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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拆迁常见套路,你被“套路”了吗?
套路一:先入为主,以政策为导向拆迁户。套路二:奖励引诱,压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。套路三:强说违建,拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中,听得最多的就是“你的房屋涉嫌违建,严格来说是不予补偿的。
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征地拆迁
工厂搬出深圳留下员工不加班如何处理
[律师回复] 解析:
若有员工对加班持否定态度,父母公司应
首先与员工开展积极的沟通与协调工作。
如确有需要,员工仍坚决不同意加班者,公司不得采取任何强制性措施迫使其继续完成额外的任务。
反之,若员工同意加班,则父母公司需依照相关政策向他们依法发放相应的加班费用。
这里,关于加班费用的具体计算方式如下:
1.若安排员工延长工作日时间,则需给予其不少于正常工作时间薪水的150%作为补偿;
2.在休息日时,安排员工从事工作且无法为其提供同等价值的休息机会,此时需要支付给员工不低于正常工作时间薪水的200%作为补偿;
3.当国家规定的节假日出现时,工作安排可能会影响到员工的日常生活,因此公司必须向员工支付不少于正常工作时间薪水300%的报酬。
由此可见,对于采用标准工时制度的员工而言,倘若在诸如“五一”等法定节假日期间加班,加班费用应按照不低于每日基本工资数额的3倍标准予以支付;
而在5月2日、3日这两天的加班情况中,应当遵循现行公休日加班的相关规定,对员工的薪酬给予两倍的支付。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十一条
用人单位应当严格执行劳动定额标准,不得强迫或者变相强迫劳动者加班。
《中华人民共和国劳动法》第四十一条
用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过1小时。
因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时,但是每月不得超过36小时。
快速解决“劳动纠纷”问题
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拆迁补偿与户口有关吗
[律师回复] 解析:
若涉及国有土地之上的房产拆迁事宜,补偿金额仅以该处房屋的价值为基准。
补偿形式主要有两种:
其一是货币形式的补偿,要求所获补偿不能低于同等地段、相似类型房地产的现行市场价格;
其二则是房产产权置换,该方式下的最低标准为面积“拆一还一”。
因此,国有土地上的房产拆迁补偿与户口并无直接关联性。
然而,若是集体土地上的房产拆迁,补偿内容将涵盖宅基地地价以及房屋重置成本价等多个方面。
通常情况下,补偿金额与户口之间并无必然联系,但可能会与补偿安置的面积存在一定关联。
然而,在农村地区由于人口数量相对较大,许多地方在制定针对农村拆迁的补偿方案时,往往会考虑到户口因素,以确保共同居住者能够得到合理安置。
因此,对于农村拆迁补偿的具体数额并无固定限制,需视当地具体的补偿方案而定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:
“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”
可见,国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人,即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人,即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上,也不能获得安置补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:
“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
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