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我在商圈租的底店商铺,现在是220电压,需要改成380的,物业收取费用要1万7,请问合理不,商圈电费也是物业代收.

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-30 呼和浩特
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律师解答 共2条
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    应当按照国家电力部门的定价收取,他们没有权利乱定价。
    全文
    8 2018-01-18
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    一、物业费的组成
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    二、物业费收费标准
    一级收费标准
    1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
    二级收费标准
    0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
    三级收费标准
    0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
    四级收费标准
    0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
    三、物业费不交的后果
    物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
    四、什么情况可以不交物业费
    1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
    2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
    3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
    五、没住还要交物业费吗
    实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。
    也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。
    全文
    13 2019-01-20
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娄底非法盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
针对该问题,涉及的具体法律条文如下:在三年以下有期徒刑、拘留或管制中选择适当的刑罚。若行为人实施了盗窃公私财物的罪行,金额达到较大标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、持凶器盗窃以及扒窃等特定情形时,将面临三年以下有期徒刑、拘留或管制的惩罚,同时可能被判处额外的罚金。这里所说的“数额较大”,主要是指向个人盗窃公私财物价值达到了人民币一千元到三千元及以上的幅度。而涉及到三年以上十年以下有期徒刑的情况,则需要根据犯罪情节的严重程度来决定。如果犯罪情节严重,那么就会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且可能被判处罚金。这里所说的“情节严重”,主要是指盗窃金额巨大或者出现其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值达到了人民币三万元到十万元及以上的幅度。
至于十年以上有期徒刑或者无期徒刑的情况,同样需要根据犯罪情节的严重程度来决定。如果犯罪情节特别严重,那么就会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且可能被判处罚金或者没收财产。这里所说的“情节特别严重”,主要是指盗窃金额特别巨大或者出现其他特别严重情节。其中,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物价值达到了人民币三十万元到五十万元及以上的幅度。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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被人告诽谤罪是否留案底
[律师回复] 解析:
关于被告人实施诽谤行为后是否会留下案底,需要依据具体案情进行深入分析。若该被告人的诽谤行径被司法机构认定构成犯罪,且经由法庭公开审判,被判有罪,那么必定会留下犯罪案底。
然而,若诽谤行为仅涉及民事侵权,则未必会留下案底。
关于诽谤罪的刑事责任方面,根据我国现行《中华人民共和国刑法》规定,若诽谤行为严重损害他人名誉,便可能构成诽谤罪。若被告人的诽谤行为引起公安机关的关注,经过检察院提起公诉,最后由法院判定被告人有罪,那么被告人将不可避免地留下刑事案底。刑事案底将会对被告人的职业生涯及日常生活带来一定程度的负面影响,例如在应聘某些特定岗位或者申请某些资格证书时,可能需要向雇主或审核机构如实披露其犯罪记录。
至于诽谤行为的民事责任部分,若诽谤行为尚未达到犯罪标准,但确实侵害了他人的名誉权,受害者有权提起民事诉讼,请求侵权方承担相应的民事责任。在民事诉讼过程中,若法院裁决被告人需承担侵权责任,如赔偿损失、恢复名誉等,此种情况下,被告人并不会留下刑事案底,但可能会留下与之相关的民事判决记录。尽管民事判决记录本身通常不会对被告人的职业生涯及日常生活造成重大影响,但在涉及个人声誉的特殊场合,仍有可能成为考量因素。
值得强调的是,不论诽谤行为是否构成犯罪,被告人都应当积极面对法律责任,采取适当的措施以妥善处理问题。若被告人对判决结果持有异议,可依法提起上诉或申诉程序。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
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盗窃罪判了缓刑有没有案底
[律师回复] 解析:
1、关于“案底”,它是指司法部门在审判结束之后,将案件卷宗保存下来所形成的记录档案。被判处缓刑,意味着已经留下了犯罪经历,成为了有案底的人员。而免于刑事处罚,则是指人民法院在判定被告人为有罪的前提下,考虑到案件的实际情况,认为无需判处刑罚,因此未给予其相应的惩罚,即仅判定其有罪,但不处以刑罚。缓刑,又被称为暂缓量刑或缓量刑,是指对于那些触犯刑法,经过法律程序确认已经构成犯罪且应当受到刑罚处罚的行为人,先宣告其有罪,暂时不对其进行量刑,而是交由特定的考察机构在一定的考验期内对其进行观察,并根据其在考验期内的表现,依法决定是否适用具体的刑罚。
2、免于刑事处罚的适用依据在于犯罪分子的犯罪情节较轻,无需判处刑罚;而缓刑的适用主要是基于犯罪分子的犯罪情节以及悔过表现,认为适用缓刑不会再次对社会造成危害。免于刑事处罚是指依法仅对被告人生效有罪判决,但并不判处刑罚;而缓刑则是既对被告人宣告有罪,同时也判处刑罚,只不过所判处的刑罚暂时不执行。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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关于猥亵所产生的赔偿金数额,通常需要双方当事人进行积极磋商后达成共识,因为现行法律对此并无明确规定。
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(1)生命权、健康权、身体权;
(2)姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权;
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法律依据:
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由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。
《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条
自然人因下列人格权利遭受非法侵害,向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理:
(一)生命权、健康权、身体权;
(二)姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权;
(三)人格尊严权、人身自由权。
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设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
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