律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,我朋友最近准备买房子,但是不知道公租房5年后可买吗,买了的话有没有保障呢?

帮助10人 4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-30 江西九江
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律师解答 共2条
  • 九江优选法务
    九江优选法务
    68人赞同了该解答
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    五年后可以购买产权,公租房租满5年可交易
    1、政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;
    2、5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行,公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房。
    3、关于业主住满5年后,购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。
    公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的,购买人需要转让的,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息;用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。
    全文
    6 2017-11-30
  • 房产拍卖法律服务
    房产拍卖法律服务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    你好,对于公租房5年后可买吗的答案是肯定的。
    除非房管局明确意向出售
    否则公租房是不能买卖的
    各地各政策,有熟人,不用五年也能买
    全文
    12 2017-11-30
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公租房5年后可买吗?怎么购买呢?
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