律图审稿专业委员会3轮严审

朱律师您好。小县城,开发商人防停车位免租停交付10万押金,合同期限为五年,到期续签。合理吗?我们要怎样才能得到保障。中途会不会出现价格上涨或增添其他项目费用。我们要注意哪些方面。在线静候回复!谢谢

2.4k浏览 匿名 2017-11-30 湖北宜昌
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朱律师您好。 小县城
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小县城买房子需要交什么税?
小县城买房子需要交税有:个人所得税、营业税、印花税、土地税等。个人所得税需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
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房产纠纷
威信县退购房定金律师如何收费
[律师回复] 解析:
关于未涉及到财产关系之诉讼案件:
其费用范围为人民币2000元至30000元之间,浮动区间为20%。
然而,对于交费总额低于2000元时,将按照2000元的标准进行扣除。
(二)若涉及到财产关系的纠纷,则需根据争议标的额的不同,按照以下费率进行分段累计收费:
标的额在10万元以内(含10万元)的部分,费率为6%;
标的额在10万元至50万元之间(含50万元)的部分,费率为5%;
以此类推,直至标的额在5000万元以上的部分,费率为0.5%。
同样,浮动区间为20%,但当累计收费额低于2000元时,仍按照2000元的标准进行扣除。
(三)计时收费方面:
收费标准为每小时200元至2000元不等,具体收费标准及结算方式可由律师事务所与委托方在上述范围内协商确定。
同时,计时收费的浮动区间也为20%。
(四)如案件中存在反诉情况,反诉部分的收费标准可参照上述标准适当下调。
(五)若案件被发回重审,且原承办律师愿意继续处理该案,则可按照原收费标准适当下调收费。
(六)风险代理收费的最高代理费金额不得超过合同约定标的额的30%,但对于实行市场调节价的法律服务项目,此规定并不适用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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在老家县城买房子是不是好的选择?
老家县城买房子的选择考虑的问题:1、要考虑资金,要自己到位。2、要地段和环境,县城的房子一定要选择路段好。3、要考虑周边的配套,要考虑配套设施完善。
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房产纠纷
东城单位受贿罪律师收费是多少
[律师回复] 解析:
(一)若案件审理过程中未涉及到任何财产权益纠纷,则该类案件的基础费用范围在800元至10000元之间不等;
而如若存在涉财纠纷情况,则每宗案件需支付1000元至2000元作为基础服务费用。
在案件争议财产标的额超过1万元时,需按照以下逐步递增的方式进行计算。
具体计算规则如下:
争议标的额在上个收费区间结束后的下一个区间内,如果涉及的金额为10001元至100000元之间,相应的收费比率将从5%提升至6%;
而如果争议标的额位于100001元至1000000元之间,收费比率将从4%调整至5%;
以此类推,直至争议标的额达到5000001元及以上,此时收费比率将稳定在0.5%至1%之间。
(二)在审查起诉阶段,若案件未涉及财产权益纠纷,则基础费用应在1500元至12000元之间浮动;
然而,如若存在涉财纠纷情况,则基础费用应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低不得低于2000元。
至于审判阶段,若案件未涉及财产权益纠纷,则:
(1)担任被告人的辩护人所需支付的基础费用应在2500元至20000元之间;
(2)担任自诉人或被害人的诉讼代理人所需支付的基础费用应在2000元至15000元之间。
而对于涉及财产权益纠纷的案件,其基础费用应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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山西省平遥县朱坑乡征地补偿标准是什么
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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征地拆迁
夫妻离异看小孩怎么分配
[律师回复] 解析:
关于离婚后子女抚养权分配问题,首先,父母双方应在平和、理性的前提下,优先考虑子女权益与福祉,就子女抚养权事宜展开充分的讨论及协商,以期形成共识。
若能在此过程中达成统一意见,并决定由某一方直接承担子女的抚养责任,则该方需根据协商决定,履行相应的抚养义务。
倘若未能在协商阶段达成共同认可的方案,则可选择将争议提交至法院裁决。
值得注意的是,对于年龄尚不足两周岁的子女而言,法院通常倾向于将抚养权判归母亲所有;
而当子女年满两周岁之后,法院将依据各方当事人的综合条件,判断哪一方更有利于子女的健康成长,从而做出公正合理的判决。
此外,当子女年满八周岁时,法院将充分尊重其真实意愿,并以此作为重要参考因素之一。
法律依据:
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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小县城买房子还是铺面哪个回报高
现在经济水平好了,人民的收入也高了,以前只为了安家置业,足够温饱。现在,人们的闲钱不在是存在银行里,更愿意投资在房产上或者其他方面,获取更大的汇报。小县城买房子还是铺面,现在很多的县城到城市里上班、创业成功后回乡置业。在县城投资,是住宅还是商铺今天小编带大家学习一下。
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房产纠纷
莞城区聚众斗殴罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
(一)如案件不涉及任何财产权益关系,收费范围为2,000元至30,000元不等。
在此区间内,可给予当事人在20%幅度上的优惠或提升,而若费用未能达到此最低门槛2000元,则以该数值为准执行收费标准。
(二)如案件涉及财产权益纠纷,根据争议标的额相应的费率标准进行收费,具体规则如下:
标的额在10万元以内(含10万元)的部分,按照6%的费率计算;
标的额在10万元至50万元之间(含50万元)的部分,按照5%的费率计算;
以此类推,直至标的额在5000万元以上的部分,按照0.5%的费率计算。
在此基础上,可给予当事人在20%幅度上的优惠或提升,而若累计收费额未能达到最低门槛2000元,则以该数值为准执行收费标准。
(三)对于计时收费的案件,收费标准为每小时200元至2000元不等,由律所与委托方在上述范围内协商确定计时收费的具体标准及结算方式。
在此区间内,可给予当事人在20%幅度上的优惠或提升。
(四)如案件涉及反诉,反诉部分的收费标准可参照上述标准适当降低。
(五)如案件需发回重审,且原承办律师愿意继续代理,收费标准可参照原定标准适当降低。
(六)风险代理收费的最高金额不得超过合同约定标的额的30%,但对于实行市场调节价的法律服务项目,不受此限制。
法律依据:
《国家发展改革委、司法部关于印发的通知》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
鄱阳县盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
盗窃罪系指犯罪嫌疑人蓄意以不合法手段谋取他人公私财物,数额达到法律规定标准或实施多次盗窃、入室盗窃、持有武器盗窃以及扒窃等行为所构成的犯罪。
当犯罪嫌疑人满足以上条件,将依照其盗窃财物数额或案件情节的严重性给予相应刑罚:
首先,若犯罪嫌疑人实施了数额较大的盗窃行为,或者是在短期内反复实施盗窃、入室盗窃、持有武器盗窃以及扒窃等行为者,其将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并需同时承担罚金、罚款等附加制裁;
其次,如果犯罪嫌疑人事先策划并实施了金额较大的盗窃行为,或者是在盗窃过程中使用了暴力、威胁等手段,其将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并需承担罚金、罚款等附加制裁;
最后,对于那些盗窃金额特别巨大,或者是在盗窃过程中造成了极其恶劣影响的犯罪嫌疑人,他们将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,并需承担罚金、罚款等附加制裁,甚至可能会被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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在小县城买房子划算吗房价预测是多少
随着新闻网络对房产的报道,越来越多的人开始关注房产。在小县城买房子划算吗?其实呢这个是根据个人情况,如果是居住的话,在小县城买房是比较划算的,价格不高,环境也很好;如果是想投资的话,在小县城买房是不划算的。
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房产纠纷
商品房和小产权房有什么区别
[律师回复] 解析:
鉴于我们所了解到的信息,小产权住房并未获得国家主管部门核发的土地使用权证书及预售许可证,这使得购买者无法在国土资源与房地产管理局进行该类房屋交易合同的备案工作。
因此,此类住房的销售行为并不受到相关法律法规的保护。
然而,商品房则是经过中国政府的批准后才得以有序建设,其销售行为自然会得到国家法律的充分保护。
再者,购买小产权住房的消费者可能无法取得由国家颁发的涉及财产所有权、转让、处置以及收益权等方面的完备证明文件,例如房产证、土地使用权证以及契税凭证等;
但是,购买商品房的消费者却能够成功获取这些必要的证件。
此外,小产权住房并不具备房屋的合法所有、转让、处分、收益等各项法定权益;
而商品房则完全具备上述各项权益。
最后,购买小产权住房的消费者无法通过银行贷款的方式支付房款,他们只能选择一次性或者分期付款的方式;
然而,购买商品房的消费者却可以申请办理按揭贷款,同时符合条件的消费者还可以申请办理公积金贷款。
法律依据:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;
已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
小区邻居做民宿如何起诉
[律师回复] 解析:
如若您欲撰写一份诉状以主张权益,则需前往对方居住所在地的法院提起诉讼。
如果在举证方面遇到困难,可向法院提交申请以便进行调查和取证。
在提起诉讼的过程中,您需要向人民法院递交书面的起诉状,且应依据被告人数提供相应数量的副本。
若书写起诉状确实存在困难,您也可以选择口头起诉,由人民法院将相关内容记录在案,并通知对方当事人。
在起诉状中,您需要详细注明以下各项事宜:
(1)原告的个人身份信息,包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所以及联系方式;
对于法人或其他组织而言,则需提供其名称、住所及法定代表人或主要负责人的姓名、职务和联系方式;
(2)被告的个人身份信息,包括姓名、性别、工作单位、住所等信息,以及法人或其他组织的名称、住所等信息;
(3)明确的诉讼请求以及所依据的事实与理由;
(4)相关的证据及其来源,同时还需注明证人的姓名和住所。
在案件审理过程中,若双方当事人的争议适宜通过调解解决,人民法院会优先考虑进行调解,除非当事人明确表示拒绝调解。
此外,人民法院会依法保障当事人享有依照法律规定提起诉讼的权利。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
小型盗窃罪追诉期几年
[律师回复] 解析:
若针对盗窃行为,其未能构成犯罪,则法定追诉时限为六个月。
在此期间,公安机关未获知该行为的存在,则不会进行处罚。
然而,如盗窃行为已构成犯罪,那么法定追诉时限将延长至二十年,逾期即不再对此类案件进行追究。
请注意,这两类处理方式仅适用于特定情况下,具体情况还需根据实际情况判断。
对于违反治安管理行为,若在六个月内未被公安机关察觉,则不再予以处罚。
需要注意的是,上述所述的期限,均自违反治安管理行为发生之日起开始计算。
若违反治安管理行为具有持续或继续状态,则应自行为终止之日起开始计算。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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