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耕地全村四百多亩!卖出一亩23万!用于非农耕建设!村里如何维护自身利益?

帮助5人 5.8k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-30 广东广州
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律师解答 共2条
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    2 2018-01-18
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    首先要知道土地补偿款是由哪几个方面组成的?
    土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗及安置补助费。
    土地补偿费是土地被征收前三年平均产值的6到10倍。
    青苗补偿是针对那些刚刚播种后的农作物来说的,一般是按照该季产量的三分之一补偿,如果农作物正处在生长期,就按照最高一个季度的产量来赔偿。
    安置费用根据人头来算的,每个人的补助标准是该土地被征收前三年平均产值的4到6倍。
    土地附着物补偿费是指关于土地的配套设施,以及建筑物,按照标准给予拆迁和迁移补偿费用。
    补偿计算公式
    (一)土地补偿费的计算标准[9]
    土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6lt;补偿倍数lt;10)
    (二)安置补助费的计算标准
    (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)gt;15时
    总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
    (2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)lt;15时
    总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
    (三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)
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    14 2019-01-20
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