房租未到期出租人要求承租人搬离，只给退房租。合同明确表示双方一经签字，如有违约，违约方赔偿一切损失。作为承租方，协商无果可以起诉要求解除合同并且赔偿所以经济损失吗？例如装修费用，店面转让费用。假如起诉后出租房要求协商到租期满再不续租，我的装修费转让费还能要求赔偿吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。